Receita por quarto disponível (RevPAR)
A receita por quarto disponível (RevPAR) é uma métrica de desempenho usada no setor hoteleiro. É calculado multiplicando a taxa média diária de quarto de um hotel pela taxa de ocupação. Também pode ser calculado dividindo a receita total de quarto de um hotel pelo número total de quartos disponíveis no período que está sendo medido.
Distribuição da receita por quarto disponível (RevPAR)
O RevPAR é usado no setor hoteleiro para fazer uma avaliação sobre as operações de um hotel e sua capacidade de preencher os quartos disponíveis a uma taxa média. Um aumento no RevPAR de uma propriedade significa que a taxa média de quartos ou de ocupação está aumentando.
Um exemplo de RevPAR
Por exemplo, um hotel boutique tem um total de 100 quartos, dos quais a taxa de ocupação média é de 90%. O custo médio de um quarto é de US $ 100 por noite. Usando os dados fornecidos, um hotel deseja conhecer seu RevPAR para avaliar com precisão seu desempenho. O gerente do hotel pode calcular o RevPAR da seguinte maneira:
(US $ 100 por noite x taxa de ocupação de 90%) = US $ 90, 00
O RevPAR do hotel é, portanto, US $ 90, 00 por dia. Para encontrar o RevPAR mensal ou trimestral, multiplique o RevPAR diário pelo número de dias no período desejado. Este cálculo assume que todos os quartos têm o mesmo preço.
O gerente do hotel pode usar este RevPAR diário para fazer avaliações e decisões importantes sobre a propriedade do hotel: ele pode ver o quão bem o hotel está preenchendo seus quartos e com que sabedoria o preço médio de um quarto de hotel. Com um RevPAR de US $ 90, mas um quarto médio de US $ 100, o gerente do hotel poderá reduzir a taxa média para US $ 90 para ajudar a obter capacidade total.
Outros pontos-chave sobre o RevPAR
O RevPAR, embora útil, não leva em consideração a escala de um hotel. Portanto, se uma pessoa está tentando avaliar duas propriedades de hotel ou hospitalidade, o RevPAR sozinho não é uma boa medida. Isso se deve ao fato de que um hotel pode ter um RevPAR menor, apesar de ter muito mais quartos que geram maiores receitas.
Além disso, o crescimento no RevPAR não significa que os lucros de um hotel estejam aumentando. Isso ocorre porque o RevPAR não usa nenhuma medida de lucratividade ou informações sobre lucros. Portanto, focar apenas no RevPAR pode levar a quedas na receita e na lucratividade. Em vez disso, muitos gerentes de hotéis estão recorrendo exclusivamente à taxa diária média como uma medida de desempenho, uma vez que é considerado um dos principais fatores de ocupação do hotel. Portanto, se uma propriedade puder precificar com precisão seus quartos, a taxa de ocupação deve aumentar e seu RevPAR também deve aumentar naturalmente.
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