Pool de aluguel
Um pool de aluguel é um tipo de contrato que envolve um acordo de compartilhamento. Normalmente, os contratos de pool de aluguel, cujos termos variam, são comumente associados ao setor imobiliário. Os acordos se assemelham ao tempo compartilhado, na medida em que várias partes dividem o uso da propriedade, bem como quaisquer despesas associadas, como aluguel e manutenção. O tempo compartilhado pode abranger uma variedade de propriedades, incluindo residências, condomínios e resorts.
BREAKING DOWN Pool Aluguer
Os acordos de pool de aluguel pretendem aumentar o número de dias de uso a um valor justo de aluguel. Por exemplo, com imóveis, a idéia é aumentar o número de dias que uma propriedade tem ocupação.
Do ponto de vista tributário, também existem certos benefícios, ou seja, o Internal Revenue Service (IRS) possui regras que podem limitar o valor das perdas que podem ser deduzidas do aluguel de imóveis. Um contribuinte não pode deduzir prejuízos, porque o IRS considera atividades de renda passiva; e uma perda incorrida na renda passiva não pode ser deduzida à renda ativa, como os salários auferidos. No entanto, se um contribuinte tiver outra renda passiva, poderá deduzir uma perda.
Por uma questão de devida diligência, os contribuintes devem garantir que todas as atividades de renda passiva sejam designadas como tal, para que uma dedução possa ser aplicada caso um fluxo de renda passiva registre uma perda. As deduções se aplicariam ao ano fiscal seguinte e refletiriam os ganhos ou perdas desse ano
Notável é que a lei tributária estipula que dias de aluguel justos são apenas os dias em que um imóvel é realmente alugado. A lei diz que dias de aluguel justos não são o número de dias em que a casa está disponível para aluguel por meio do contrato de aluguel de piscina.
Outros tipos de arranjos de piscinas de aluguel
Talvez não seja tão conhecido que acordos de pool de aluguel de bens pessoais podem ser feitos para gerar renda passiva. Por exemplo, as partes interessadas podem ser capazes de entrar em um contrato de pool de aluguel que lhes conceda acesso a determinados itens que podem ser proibitivos em termos de custos, como computadores, equipamentos de música e vídeo. Certos tipos de máquinas podem ser disponibilizados em piscinas de aluguel.
Esses acordos podem até se aplicar a certos recursos naturais, incluindo a água. Indivíduos ou grupos em determinadas áreas podem buscar acesso contratado à água armazenada em poços ou reservatórios através de um contrato de aluguel de piscina. Nesses casos, o acesso prioritário é comum. Os acordos estipularão quais indivíduos têm prioridade primeira e secundária, bem como todas e quaisquer disposições relacionadas ao tempo de acesso.
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