Taxa de Gravação
Uma taxa de gravação é uma taxa cobrada por uma agência governamental pelo registro ou registro de uma compra ou venda de imóveis, para que se torne uma questão de registro público. As taxas de gravação geralmente são cobradas pelo município (como nos Estados Unidos), uma vez que mantém registros de todas as compras e vendas de propriedades. A taxa de gravação varia de país para país.
Taxa de Gravação
Além de um título de propriedade, o município também registra hipotecas e outros ônus contra a propriedade. A taxa de gravação, portanto, também depende do tipo e da complexidade da transação imobiliária.
Como as taxas de gravação são determinadas
Cada agência pode emitir suas próprias diretrizes para o envio de documentos e definir suas próprias taxas de gravação por tipo de documento. A taxa de gravação de uma ação pode ser de US $ 12 em um município e depois de US $ 15 em outro. Algumas agências cobram pelo tamanho do documento. Por exemplo, um instrumento de registro de imóveis pode receber uma taxa de US $ 60 pela primeira página e, em seguida, US $ 5 por página. Outra agência pode cobrar US $ 84 pela primeira página e, em seguida, US $ 1 por cada página subseqüente. As taxas também podem sofrer alterações ao longo do tempo, conforme a agência e o município julgarem necessário.
Quando o imóvel é vendido, uma taxa de registro da transação pode ser paga como parte dos custos de fechamento pelo comprador ou pelo vendedor do imóvel, dependendo de como a venda foi estruturada. Em muitos casos, o comprador pode pagar as taxas de gravação para que a nova hipoteca e ação sejam inseridas em um registro legal.
Os tipos de documentos que podem incorrer em taxas de registro incluem depoimentos, concessões, hipotecas, certificados de canto, registros uniformes de códigos comerciais, alterações de título, escrituras, registro de nomes comerciais, pesquisas de limites, procurações, letras de vendas e outros contratos. Dependendo da jurisdição e das diretrizes, transações como fusões bancárias também podem precisar ser documentadas com taxas de registro aplicadas.
Pode haver um requisito de que os documentos sejam enviados pessoalmente ou enviados à agência se os registros eletrônicos não forem aceitos. Algumas agências também podem preferir que os pagamentos das taxas de gravação sejam feitos por cheque e podem cobrar taxas adicionais pelos pagamentos com cartão de crédito.
As taxas de gravação são usadas para cobrir os custos dos serviços prestados pelo funcionário ou pela agência de gravação que devem manter cópias completas e precisas dos documentos oficiais, que podem ser usados para fins legais e transacionais, como quando pesquisas de títulos são realizadas como parte de um documento. venda.