Residência Principal
Uma residência principal é o local principal em que uma pessoa habita, também conhecida como residência principal ou residência principal. Não importa se é uma casa, apartamento, trailer ou barco, contanto que seja onde um indivíduo, casal ou família viva a maior parte do tempo.
Compreensão da Residência Principal
A propriedade de uma propriedade por si só não significa que ela seja a residência principal. Da mesma forma, colocar móveis e outros objetos pessoais na habitação não a qualifica necessariamente como residência principal. Para fins fiscais, o contribuinte deve usar e arrendar ou possuir a residência por um período mínimo para atender a algumas das qualificações.
Principais Takeaways
- A residência principal descreve a residência principal de uma pessoa.
- Quando uma residência principal é vendida, o vendedor pode se qualificar para uma exclusão de imposto.
Como é determinada uma residência principal para fins fiscais
Na maioria dos casos, os contribuintes devem registrar impostos sobre ganhos de capital com a venda de qualquer propriedade. No entanto, quando eles vendem sua casa de residência principal, podem se qualificar para uma exclusão de um ganho de US $ 250.000 (US $ 500.000 se casados em conjunto) se cumprirem os seguintes requisitos de acordo com o IRS (2017):
- Eles possuíam a casa e a usaram como residência principal em pelo menos dois dos cinco anos anteriores à venda da propriedade.
- Eles não adquiriram a casa por meio de uma troca semelhante nos últimos cinco anos.
- Eles não excluíram o ganho da venda de outra casa dois anos antes da venda dessa casa.
Embora as ausências em casa para férias ou cuidados médicos de longo prazo não afetem a situação de uma residência principal, a prolongada falta de ocupação por outros motivos pode desqualificá-la. Por exemplo, se a casa for deixada vaga por mais de um ano, porque o proprietário está gastando esse tempo em outro lugar com um compromisso sabático ou estendido pelo trabalho, esse tempo pode não contar para o requisito de uso para fins fiscais.
Se o contribuinte mantiver mais de uma residência e dividir seu tempo em uma base sazonal entre eles, a residência em que ele passa mais tempo provavelmente se qualificará como residência principal. Se o contribuinte possui uma casa, mas aluga outra residência em que vive, o imóvel alugado seria sua residência principal.
Outros tipos de prova podem ser necessários para estabelecer onde fica a residência principal. Isso pode incluir contas de serviços públicos com o nome e endereço do ocupante, uma carteira de motorista com o endereço ou um cartão de registro de eleitor.
Casas móveis, apartamentos e barcos podem se qualificar como residências primárias, mas apenas se estiverem equipados com espaço para dormir, banheiro e cozinha no local.
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