Pontos
Os pontos são uma medida usada para expressar a taxa de juros de uma hipoteca ou alterações nessa taxa de juros. Também se refere a mudanças no preço de um título. Dependendo do contexto, os pontos - às vezes chamados de pontos base (bps) - referenciam medidas diferentes, mas em todos os casos, um ponto expressa uma quantidade de algo.
Pontos explicados
Ao discutir títulos, um ponto indica uma alteração de 1% em relação ao valor nominal do título. Nos contratos futuros, um ponto refere-se a uma mudança de preço de um centésimo de um centavo. Um ponto também se refere a uma alteração de preço de US $ 1 no valor das ações ordinárias. Nas hipotecas imobiliárias, um ponto refere-se à taxa de originação cobrada pelo credor, sendo cada ponto igual a 1% do valor do empréstimo. Também pode se referir a cada diferença percentual entre a taxa de juros de uma hipoteca e a taxa de juros principal.
Como os pontos funcionam com títulos
Para entender como um ponto afeta certos valores mobiliários, é importante conhecer as diferenças entre o significado do ponto em vários contextos. Por exemplo, se alguém tem uma segurança de US $ 10.000 e aumenta em dois pontos, isso significa coisas diferentes, dependendo do tipo de segurança. Ao discutir mudanças nos preços dos títulos, um aumento de dois pontos indica uma alteração de 2% no valor, significando um aumento de US $ 10.000 para US $ 10.200. Com um contrato de futuros, no entanto, um aumento de dois pontos se correlaciona a um aumento de duzentos centavos, ou o equivalente a 2% de um centavo, enquanto um aumento de dois pontos nas ações ordinárias no valor de US $ 10.000 aumenta seu preço para US $ 10.002 .
Como os pontos funcionam com hipotecas
Um ponto pode fazer referência a vários itens ao discutir hipotecas. Por exemplo, se um credor anuncia a taxa de uma hipoteca como principal mais dois pontos, isso significa que a taxa de juros do empréstimo é de 2% mais a taxa principal de empréstimo. Se a taxa básica de juros é de 5%, a taxa de hipoteca é de 7%. Se você está pensando em contratar uma hipoteca, pode calcular facilmente o custo total da hipoteca usando uma calculadora de hipotecas como a abaixo.
Além disso, se um banco cobra uma taxa inicial pelo empréstimo, ele também é expresso em termos de pontos. Nesse caso, um ponto faz referência à porcentagem do total da hipoteca representada pela taxa. Para ilustrar, se alguém fizer uma hipoteca de US $ 200.000 e a taxa de originação for de US $ 6.000, o empréstimo terá uma taxa de originação de três pontos.
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