Penhor Perfeito
Uma garantia aperfeiçoada é uma garantia que foi arquivada com o agente de arquivamento apropriado, a fim de tornar o interesse de garantia em uma garantia coletiva de ativos. Uma garantia é usada em empréstimos garantidos e integrada ao contrato de empréstimo. A garantia fornece documentação de que o credor tem o direito legal de apreender propriedades para as quais a propriedade do título é mantida pelo credor.
Compreendendo um penhor aperfeiçoado
Um penhor aperfeiçoado é um documento vinculativo que foi arquivado na agência apropriada, permitindo uma reivindicação legal para apreender ativos se um tomador de empréstimo inadimplir. Uma garantia aperfeiçoada é, em última análise, a garantia criada para garantir garantias ao credor em um empréstimo garantido.
Empréstimos garantidos
Empréstimos garantidos requerem garantia, uma vez que o empréstimo é lastreado por um ativo colateral especificado. Os empréstimos garantidos podem ser oferecidos contra uma variedade de tipos de garantias, sendo os mais comuns os imóveis usados em empréstimos hipotecários. Outros tipos de empréstimos colaterais incluem empréstimos garantidos para equipamentos comerciais, automóveis, arte ou joias.
Um empréstimo garantido geralmente envolve direitos de penhor e titularidade da propriedade colateral. Um credor criará uma garantia para documentar sua reivindicação legal contra garantias garantidas. O credor também é o titular do ativo colateral até o pagamento integral do empréstimo. Uma garantia dá ao credor o direito legal de obter facilmente a permissão dos tribunais para notificar um mutuário que os ativos estão sendo preparados para serem apreendidos devido a pagamentos não pagos do empréstimo contra a garantia. Os Liens ajudam a fornecer um processo padronizado para os credores obterem propriedades que estão sendo ocupadas por um mutuário.
Arquivo de penhor aperfeiçoado
No setor jurídico, aperfeiçoado é um termo que se refere ao processo de apresentação oficial de uma reivindicação para torná-la juridicamente vinculativa. Os ônus aperfeiçoados têm vários requisitos de depósito baseados no tipo de garantia e na legislação do governo estadual do credor. Em uma transação de empréstimo comercial, uma declaração de financiamento do Formulário UCC-1 deve ser arquivada com a autoridade correta para aperfeiçoar a garantia e torná-la juridicamente vinculativa. Na maioria dos estados, os ônus são arquivados no escritório do Secretário de Estado ou no escritório do registrador do condado. O formulário de depósito e o documento de garantia descrevem os detalhes das garantias usadas para garantir o empréstimo. A declaração de depósito também autoriza o credor como credor sênior com direitos de primeira ordem a apreender o ativo colateral pelo qual detém o título, se ocorrer um padrão.
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