Rácio Máximo de Empréstimo / Valor

DEFINIÇÃO de Rácio Máximo de Empréstimo / Valor

A taxa máxima de empréstimo / valor é a maior taxa permitida entre o tamanho de um empréstimo e o valor em dólar da propriedade. Quanto maior a relação empréstimo / valor, maior a parcela do preço de compra financiado. Como a casa é garantia do empréstimo, a relação empréstimo / valor é uma medida de risco usada pelos credores. Diferentes programas de empréstimos são vistos como tendo diferentes fatores de risco e, portanto, têm diferentes taxas máximas de empréstimo / valor.

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Relação Empréstimo / Valor

REPARTIDO A Proporção Máxima de Empréstimo / Valor

Alguns programas de empréstimos à habitação permitem uma alta taxa de empréstimo / valor e são projetados especificamente para pessoas com renda baixa a moderada e compradores de imóveis pela primeira vez. Muitos desses programas são patrocinados pelos governos estaduais e locais, pela Federal Housing Authority e pela Veterans Administration. É aconselhável que um mutuário investigue essas opções antes de selecionar o programa de alto valor do empréstimo de qualquer credor.

O empréstimo hipotecário, juntamente com o adiantamento, é usado para comprar o imóvel. A propriedade serve como garantia para o empréstimo. Caso o comprador não possa mais efetuar os pagamentos do empréstimo, o credor toma posse da propriedade. O credor pode vender a propriedade e usar os recursos para pagar o dinheiro emprestado. O credor coloca um valor máximo permitido no empréstimo versus o valor da propriedade. Se o empréstimo for uma parcela muito grande do valor da propriedade, o banco não poderá recuperar seu dinheiro no caso de inadimplência do mutuário.

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