Garantia
O compromisso é um conceito legal que descreve um instrumento financeiro pelo qual um ativo ou dinheiro em garantia é retido por terceiros em nome de duas outras partes que estão no processo de conclusão de uma transação. As contas de garantia podem incluir taxas de garantia gerenciadas por agentes que detêm os fundos ou ativos até receber instruções apropriadas ou até o cumprimento de obrigações contratuais pré-determinadas. Dinheiro, títulos, fundos e outros ativos podem ser mantidos em garantia. Um processo semelhante seria uma carta de crédito documentada totalmente financiada. É frequentemente sugerido como um substituto para um cheque certificado ou caixas.
Principais Takeaways
- O compromisso é o uso de terceiros, que detém um ativo ou fundos antes de serem transferidos de uma parte para outra.
- O terceiro detém os fundos até que ambas as partes cumpram seus requisitos contratuais.
- O compromisso está associado a transações imobiliárias, mas pode ser aplicado a qualquer situação em que os fundos sejam transferidos de uma parte para outra.
Compreensão do compromisso
O compromisso é um processo usado quando duas partes estão no processo de conclusão de uma transação, e há incerteza sobre se uma parte ou outra será capaz de cumprir suas obrigações. Os contextos que usam o depósito judicial incluem transações na Internet, bancos, propriedade intelectual, imóveis, fusões e aquisições, direito e muito mais.
Considere uma empresa que está vendendo produtos internacionalmente. Essa empresa exige garantia de que receberá o pagamento quando as mercadorias chegarem ao seu destino. O comprador, por sua vez, está preparado para pagar pelas mercadorias apenas se chegarem em boas condições. O comprador pode depositar os fundos em garantia com um agente com instruções para desembolsá-los ao vendedor quando as mercadorias chegarem em um estado adequado. Dessa forma, ambas as partes estão seguras e a transação pode prosseguir.
O compromisso normalmente está vinculado ao setor imobiliário, mas também se estende a outras transações financeiras nas quais uma das partes busca garantia de que a transação possa ser concluída.
Considerações Especiais
Custódia e Imóveis
As contas de garantia se aplicam a transações imobiliárias. Colocar os fundos em garantia permite que o comprador possa realizar a devida diligência em uma possível aquisição. As contas de garantia também garantem ao vendedor que o comprador pode fechar a compra. Por exemplo, uma conta de garantia pode ser usada para a venda de uma casa. Se houver condições associadas à venda, como a aprovação de uma inspeção, o comprador e o vendedor podem concordar em usar o compromisso.
Nesse caso, o comprador do imóvel deposita o valor do pagamento da casa em uma conta de custódia mantida por terceiros. O vendedor pode prosseguir com as inspeções da casa, confiantes de que os fundos estão lá e o comprador é capaz de efetuar o pagamento. O valor em garantia é então transferido para o vendedor quando todas as condições da venda forem satisfeitas.
Custódia e Mercado de Ações
As ações são frequentemente emitidas em garantia. Nesse caso, enquanto o acionista é o verdadeiro proprietário das ações, o acionista possui direitos limitados no que diz respeito à alienação das ações. Por exemplo, os executivos que recebem ações como um bônus para sua remuneração geralmente precisam esperar um período de garantia antes que possam vender as ações. Os bônus de ações são uma tática usada para reter os principais executivos. (Para leitura relacionada, consulte "Entendendo o processo e os requisitos do compromisso")
O depósito na Internet surgiu junto com os leilões e o comércio na Internet. Em 2 de julho de 2001, o Departamento de Supervisão de Negócios dos EUA na Califórnia permitiu que as empresas de custódia da Internet funcionassem como uma classe licenciada.
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