Como os sistemas domésticos inteligentes afetam os valores domésticos

O mundo futurista dos Jetsons entrou pela primeira vez nos lares americanos em 23 de setembro de 1962. Carros voadores, sistemas domésticos automatizados e Rosie, a empregada robótica, faziam parte da paisagem dos desenhos animados imaginada pelos criadores de Jetson William Hanna e Joseph Barbera. Avanço rápido de 54 anos - e a automação residencial não é mais ficção científica em quadrinhos.

Apenas dois anos atrás, de acordo com um relatório de mercado de 2015 da Transparency Market Research, o mercado global de automação residencial foi avaliado em US $ 4, 4 bilhões. O relatório também estimou que, até 2020, o setor valerá mais de US $ 21 bilhões. Isso se deve, em parte, a uma ampla gama de tecnologias projetadas para facilitar a vida e o cuidado com a sua casa. A grande questão: o investimento vale a pena quando você está pronto para vender?

O preço da tecnologia inteligente

Existem centenas de comodidades domésticas inteligentes no mercado, incluindo lâmpadas inteligentes (iluminação para ajudá-lo a dormir melhor), segurança de ponta, sistemas de travamento personalizados, café expresso com o toque de um smartphone, sistemas de controle de temperatura, sistemas de água para jardim externo, controles da porta da garagem e sistemas de entretenimento doméstico. Imagine ligar o forno de convecção a partir de um smartphone enquanto ajusta as luzes da sua sala de estar. (Veja também 5 produtos da Internet das Coisas para sua casa e as marcas da Sears House estão enfrentando a casa inteligente .)

Os custos variam, dependendo do produto e do fornecedor, mas a instalação de sistemas automatizados domésticos não sai barata, com média entre US $ 5.000 e US $ 15.000 e variando por região e código postal. Os produtos mais comumente comprados são termostatos, iluminação, segurança doméstica e sistemas de segurança e, é claro, entretenimento doméstico. Itens de luxo incluem um sistema Prima Cinema de US $ 35.000 que permite aos espectadores acessar filmes nas datas de lançamento de seus teatros ou retrocessos digitais (paredes inteligentes) na cozinha.

Os mecanismos de bloqueio sem fio também são populares, relata David Witkowski, diretor executivo da Wireless Communications Initiative da Joint Venture Silicon Valley. "Trancas conectadas à Internet são muito úteis, especialmente nos casos em que você pode definir uma senha diferente para cada membro da família (" Meu filho já chegou da escola? ") E também verificar remotamente para ver se uma porta está trancada", diz ele. . "Os sistemas integrados - que unem câmeras de campainha com acesso à Internet e atuadores de trava - são úteis para permitir remotamente que um motorista de entrega entre em sua casa, deixe um pacote, confirme que ele saiu de casa e troque novamente a porta".

Lindsey Turrentine, editora-chefe da CNET, prevê que o próximo passo na tecnologia de casa inteligente será um aumento no uso de plataformas de hub. Os hubs domésticos inteligentes podem controlar a comunicação entre vários dispositivos com ativação por voz.

Quem está comprando?

O grupo demográfico que está comprando tecnologia doméstica inteligente é o consumidor entre 30 e 44 anos, diz Michael Wolf, fundador do NextMarket Insights, por dois motivos: os Geradores X são conhecedores de tecnologia e, como um grupo, estão em seus anos de maior ganho. .

Embora a geração X esteja atingindo o mercado de automação residencial, os vendedores domésticos também devem ficar de olho na geração mais jovem. Uma pesquisa de 2015 da Better Homes and Gardens relatou que 68% dos millennials pesquisados ​​acham que a tecnologia de casas inteligentes é um bom investimento para suas casas, e um estudo recente sobre as tendências dos compradores da Associação Nacional de Corretores de Imóveis descobriu que essa demografia representa a maior parcela dos potenciais compradores de casas.

Medos de hackers

Os proprietários estão naturalmente preocupados com o fato de os hackers terem controle sobre os sistemas de automação residencial, e esses medos não são infundados. Jerry Irvine, membro da Força-Tarefa Nacional de Segurança Cibernética, disse ao US News & World Report que o hacking doméstico inteligente é um problema que ele prevê que vai piorar.

os proprietários de casas inteligentes devem conversar diretamente com seus fornecedores de serviços de tecnologia sobre suas preocupações e aprender como os produtos são protegidos. Contrate um profissional para conectar sua casa, atualize suas senhas e software regularmente e esteja ciente de quais sistemas estão sendo executados em sua casa.

A Smart Tech ajuda as vendas domésticas?

Nos mercados habitacionais de luxo, esperam-se comodidades domésticas inteligentes, mas mesmo no mercado residencial de médio porte, elas estão ganhando terreno, de acordo com Danny Hertzberg, associado de vendas da Coldwell Banker em Miami.

Uma recente pesquisa da Smartwell Marketplace realizada por Coldwell Banker revelou que 45% de todos os americanos possuem tecnologia de casas inteligentes ou planejam investir nela em 2016. Mais da metade dos proprietários pesquisados ​​também disseram que instalariam produtos para residências inteligentes se acreditassem que sim. vender sua casa mais rapidamente. Mas será?

Os corretores de imóveis observaram que essa tecnologia não necessariamente faz ou quebra a venda de sua casa, embora possa impressionar potenciais compradores.

“A tecnologia doméstica inteligente não necessariamente tem um valor direto na promoção das vendas domésticas, mas pode ser uma comodidade ou uma vantagem que apóia uma decisão de compra”, diz Leonara "Leo" Riordan, corretor de imóveis da Coldwell Bankers em Los Gatos, Califórnia. “A qualidade da tecnologia de casa inteligente pode ser um fator - se ela falhar ou não funcionar de maneira confiável, digamos, será simplesmente roubada. após a venda. "

"Quando se trata de revender sua casa, esses produtos para residências inteligentes estão se tornando cada vez mais a norma - e até são esperados de compradores domésticos mais jovens", diz Rob Caiello, vice-presidente de Produtos e Marketing de Utilitários da Allconnect, uma empresa que ajuda milhões de proprietários de casas com a compra ou transferência de serviços domésticos inteligentes.

Economia em Utilitários

As comodidades que cortam os custos mensais de manutenção doméstica podem ser consideradas como um ponto de venda para a tecnologia doméstica inteligente.

"Produtos domésticos inteligentes podem ajudar os proprietários a economizar dinheiro", diz Caiello. De fato, uma pesquisa conjunta realizada há um ano pela CNET e Coldwell Banker descobriu que 45% dos americanos que instalaram produtos inteligentes em suas casas - como um termostato Nest (US $ 250 para um termostato de aprendizado), uma fechadura em agosto (US $ 250) ou um Kit de iluminação Lutron (US $ 230) - economizou em média US $ 1.100 por ano em suas contas. Além disso, algumas empresas de serviços públicos e de seguros podem oferecer tarifas reduzidas ou descontos para casas com tecnologia inteligente.

A linha inferior

No ano passado, uma pesquisa da Coldwell Banker constatou que cerca de 33% dos agentes concordaram que as casas com recursos de residências inteligentes vendem mais rapidamente. Como a inclusão de tecnologia em uma casa pode não gerar vendas, optar por adicionar tecnologia inteligente em vez de uma cozinha nova pode não ser a melhor opção. Mas pode ser uma boa vantagem para um comprador interessado, especialmente se o comprador for jovem. Tê-lo instalado e integrado, diz Caiello, pode atrair a atenção de um caçador doméstico.