Seguro de proprietário
O seguro de proprietário é uma forma de seguro de propriedade que cobre perdas e danos à casa de um indivíduo e aos ativos na casa. O seguro de proprietário também oferece cobertura de responsabilidade contra acidentes em casa ou na propriedade.
Principais Takeaways
- O seguro de proprietário é uma forma de seguro de propriedade que cobre perdas e danos à casa e aos ativos de uma pessoa na casa.
- A apólice geralmente cobre danos ao interior, danos ao exterior, perda ou dano de bens pessoais e ferimentos que surgem enquanto estiver na propriedade.
- Toda apólice de seguro de proprietário tem um limite de responsabilidade, que determina a quantidade de cobertura que o segurado possui caso ocorra um incidente infeliz.
- Seguro de proprietário é diferente de uma garantia de casa e seguro de hipoteca.
Noções básicas sobre seguro de proprietário
Quando uma hipoteca é solicitada em uma casa, o proprietário deve fornecer prova de seguro na propriedade antes que o banco emprestador possa emitir uma hipoteca para ele. O seguro de propriedade pode ser adquirido separadamente ou pelo banco emprestador. Os proprietários que preferem obter sua própria apólice de seguro podem comparar várias ofertas e escolher o plano que melhor se adapte às suas necessidades. Se o proprietário não tiver suas propriedades cobertas por perdas ou danos, o banco poderá obtê-las por um custo extra.
Os pagamentos feitos para uma apólice de seguro de proprietário geralmente são incluídos nos pagamentos mensais da hipoteca do proprietário. O banco emprestador que recebe o pagamento aloca a parcela da cobertura do seguro para uma conta de garantia. Uma vez vencida a fatura do seguro, o valor devido é liquidado nessa conta de garantia.
1:45Seguro residencial
O que cobre o seguro de proprietário?
Uma apólice de seguro de proprietário geralmente cobre quatro incidentes na propriedade segurada - danos internos, danos externos, perda ou dano de bens / pertences pessoais e ferimentos que surgem enquanto estiver na propriedade. Quando é feita uma reclamação sobre qualquer um desses incidentes, o proprietário será obrigado a pagar uma franquia, que na verdade são os custos diretos do segurado. Por exemplo, é feita uma reclamação a uma seguradora por danos causados pela água no interior que ocorreram em uma casa.
O custo de trazer a propriedade de volta às condições habitáveis é estimado por um avaliador de reivindicações em US $ 10.000. Se a reclamação for aprovada, o proprietário será informado do valor da franquia, digamos US $ 4.000, de acordo com o contrato de política firmado. A companhia de seguros emitirá um pagamento do custo excedente, neste caso, US $ 6.000. Quanto maior a franquia em um contrato de seguro, menor o prêmio mensal ou anual em uma apólice de seguro de proprietário.
Toda apólice de seguro de proprietário tem um limite de responsabilidade, que determina a quantidade de cobertura que o segurado possui caso ocorra um incidente infeliz. Os limites padrão geralmente são fixados em US $ 100.000, mas o segurado pode optar por um limite mais alto. No caso de uma reclamação, o limite de responsabilidade estipula a porcentagem do valor da cobertura que seria usado para substituir ou reparar danos às estruturas da propriedade, pertences pessoais e custos de morar em outro lugar enquanto a propriedade é trabalhada.
Atos de guerra ou atos de Deus, como terremotos ou inundações, são geralmente excluídos das apólices de seguro padrão dos proprietários. Um proprietário que mora em uma área propensa a esses desastres naturais pode precisar de cobertura especial para garantir sua propriedade contra inundações ou terremotos. No entanto, as apólices de seguro mais básicas dos proprietários cobrem eventos como furacões e tornados.
Seguro de proprietário versus garantia residencial e seguro de hipoteca
O seguro de proprietário é diferente de uma garantia residencial. Uma garantia residencial é um contrato que fornece reparos ou substituições de sistemas e aparelhos domésticos, como fornos, aquecedores de água, lavadoras / secadoras e piscinas. Esses contratos geralmente expiram após um determinado período de tempo, geralmente 12 meses, e não são obrigatórios para a emissão de uma hipoteca. Embora o seguro do proprietário não cubra os danos resultantes de manutenção deficiente ou desgaste inevitável, uma garantia residencial cobre esses problemas.
Uma apólice de seguro de proprietário também difere do seguro de hipoteca, que normalmente é aplicado aos compradores de imóveis que pagam menos de 20% do custo da propriedade. O seguro de hipoteca cobre o credor para a emissão de um empréstimo a um comprador que, de outra forma, talvez não consiga obter o empréstimo necessário. Basicamente, o seguro de proprietário protege o proprietário e o seguro de hipoteca protege o credor.
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