Formulário 6252: Explicação sobre o rendimento das vendas a prazo
Formulário 6252: Receita de parcelamento é um formulário do Internal Revenue Service (IRS) usado para relatar receita proveniente da venda de bens imóveis ou pessoais provenientes de uma liquidação parcelada com o método de parcelamento.
Uma venda parcelada ocorre quando pelo menos um pagamento da alienação de propriedade é recebido após o final do ano fiscal. Uma venda parcelada, em geral, não inclui a alienação de bens pessoais de uma pessoa que vende regularmente esse mesmo tipo de imóvel, como um corretor ou corretor de imóveis, ou imóveis vendidos a clientes no curso normal da ocupação do contribuinte, como em terras agrícolas. Em algumas situações, quando há ganhos nas disposições da propriedade, o método de parcelamento pode ser usado. Os rendimentos de uma venda parcelada podem vir em exercícios fiscais posteriores, que são relatados, a menos que o contribuinte não esteja usando o método de parcelamento.
Quem pode registrar o formulário 6252: Receita de parcelamento?
Os arquivadores podem precisar usar este formulário sempre que perceberem um ganho de propriedade no método de parcelamento. Os contribuintes não precisam preencher o Formulário 6252 se a venda da propriedade não resultar em ganho para eles, mesmo que seus pagamentos sejam recebidos em um ano fiscal subsequente. Se for esse o caso, uma empresa deve relatar a venda usando o Formulário 4797.
Além disso, o Formulário 6252 não é necessário para relatar vendas de ações ou valores mobiliários negociados em um mercado de valores mobiliários estabelecido; essas vendas devem ser tratadas como se fossem recebidas no mesmo ano em que a venda foi realizada.
Os contribuintes não devem registrar o Formulário 6252 para vendas que não resultem em ganho, mesmo que um pagamento seja recebido no ano fiscal.
Como preencher o formulário 6252: Prestações de vendas a prestações
O contribuinte deve inserir seu nome e número de identificação - um número de identificação do empregador para uma corporação ou um número do Seguro Social para um indivíduo. A próxima seção trata de informações sobre a propriedade, incluindo descrição e data de aquisição e venda.
A parte I lida com o lucro bruto e o preço do contrato. Esta parte é concluída apenas para o ano de venda. A próxima seção, Parte II, descreve informações sobre a receita da venda parcelada. Esta seção é concluída para o ano de venda e para o ano em que o pagamento foi recebido. Na Parte III, que não é preenchida se o contribuinte recebeu o pagamento final no ano fiscal, trata de informações sobre a receita de venda de partes relacionadas.
Considerações especiais ao preencher o formulário 6252: Receita de parcelamento
Novas regras em 2018 permitem que os contribuintes adiem parte ou todo o ganho de capital para um Fundo de Oportunidade Qualificada. Para se qualificar para o diferimento, os contribuintes devem considerar o seguinte:
- O investimento no fundo deve ser feito dentro de 180 dias.
- Os diferimentos são eleitos no formulário 8949, que é arquivado com o retorno.
- O investimento no QOF deve ser uma participação acionária e não uma dívida.
Outras formas relevantes
Conforme mencionado acima, se o contribuinte optar por adiar todo ou parte do ganho de capital para um Fundo de Oportunidade Qualificado, ele também deverá registrar o Formulário 8949: Vendas e Outras Disposições de Ativos de Capital. Esses fundos foram projetados pela Lei de Cortes de Impostos e Empregos de 2017 para ajudar a criar desenvolvimento econômico e empregos.
Faça o download do Formulário 6252: Renda de vendas parceladas
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Principais Takeaways
- O formulário 6252 é usado para relatar receitas provenientes da venda de bens imóveis ou pessoais provenientes de uma venda a prazo.
- Este formulário é preenchido por qualquer pessoa que tenha obtido um ganho na propriedade usando o método de parcelamento.
- Novas regras permitem que os contribuintes diferam parte ou todo o ganho de capital em um Fundo de Oportunidade Qualificada.