Cláusula de Escada Rolante
Uma cláusula de escada rolante é uma cláusula contratual que permite um aumento de salários ou preços. Em um contrato de trabalho, essa cláusula pode vincular os aumentos salariais à taxa de inflação. Também conhecida como "cláusula de escalação".
BREAKING DOWN Cláusula de Escada Rolante
As cláusulas da escada rolante assumem uma variedade de formas e permitem que as pessoas assinem contratos de longo ou longo prazo, acomodando mudanças no mercado. Por exemplo, se os aluguéis aumentarem rapidamente, o proprietário pode hesitar em assinar um contrato de arrendamento ou arrendamento a longo prazo, pois pode perder mais aluguéis e valorização da propriedade. Ao incluir uma cláusula de escada rolante, na qual o aluguel pode aumentar em um valor especificado a cada período, o proprietário pode se beneficiar das condições atuais do mercado, enquanto o locatário pode garantir um arranjo de vida a longo prazo. Às vezes, as cláusulas da escada rolante incluem um limite para os aumentos permitidos. As cláusulas de escada rolante também podem incluir disposições de remoção de escalação.
Cláusula Escada Rolante no Setor Imobiliário
No setor imobiliário, uma cláusula de escada rolante pode ser anexada a uma oferta em uma casa, indicando que o potencial comprador está disposto a aumentar a oferta caso outras ofertas mais altas sejam recebidas. A cláusula de escada rolante normalmente inclui um limite indicando a que altura o potencial comprador está disposto a subir. Por exemplo, se um comprador fizer uma oferta de US $ 400.000, uma cláusula de escada rolante poderá especificar que, se uma oferta mais alta chegar, o comprador a vencerá em US $ 3.000, mas apenas em US $ 430.000. Se uma oferta de US $ 405.000 for recebida, a cláusula de escada rolante permitirá uma nova oferta de US $ 408.000. Por outro lado, se a oferta concorrente chegar a US $ 429.000, a cláusula de escada rolante não permitiria uma nova oferta adicionando US $ 3.000, pois a cláusula especifica um limite de US $ 430.000.
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