O seguro de proprietário cobre a substituição do telhado?

Uma apólice de seguro típica de proprietário de todos os perigos cobre a substituição de um telhado, independentemente da idade, apenas se for o resultado de um ato da natureza. Os telhados que excederam a vida útil pretendida não são elegíveis para substituição porque estão sob a responsabilidade geral de manutenção do proprietário.

Atos da natureza

O telhado de uma casa tem a exposição mais direta aos elementos. Para climas do norte, há o peso de fortes nevascas e tempestades de gelo. Em climas tropicais, existe o potencial para ventos com força de furacão. Os danos resultantes de atos da natureza qualificam o proprietário para uma substituição total ou parcial do telhado, conforme determinado pela companhia de seguros.

Manutenção geral

Diferentes materiais de cobertura têm diferentes períodos de vida. É de responsabilidade do proprietário cuidar e manter adequadamente seu telhado. Os danos causados ​​pelo vazamento de um telhado são cobertos pela maioria das políticas de todos os perigos. No entanto, o reparo do telhado em si não é.

Prevenção

Os proprietários podem tomar medidas para ajudar a proteger seus telhados. A Allstate Corporation recomenda a contratação de profissionais licenciados para realizar inspeções regulares. Muitas empresas de coberturas inspecionam um telhado gratuitamente, na esperança de obter negócios futuros.

Se você mora em áreas propensas a ventos, verifique se sua casa e seu telhado foram projetados com os códigos de construção atuais para evitar uma perda total. Verifique se o seu teto está livre de detritos e não retém ou coleta água. Todas as árvores que tocam ou pairam sobre o telhado devem ser cortadas para trás. Essas etapas podem minimizar o potencial de uma substituição total do telhado.

Obter seguro de proprietário para pagar a substituição do telhado

Se você tem um telhado mais antigo, digamos com mais de 20 anos, as companhias de seguros geralmente consideram que esses telhados ultrapassaram a expectativa de vida e podem reembolsar apenas uma parte dos reparos ou substituição, ou nada. Outras possíveis exclusões de políticas podem incluir manutenção ou negligência inadequada, o uso de certos materiais de telhado caros (como ardósia ou telhas recicladas) ou telhados com mais de duas camadas de material para telhados.

Para ter a melhor chance de sua companhia de seguros pagar por um telhado, o primeiro passo é chamá-los para inspecionar seu telhado. Antes de chegarem, colete o máximo de documentos possível, incluindo cópia da sua apólice de seguro residencial atual, quaisquer relatórios de inspeção residencial, recibos de qualquer reparo realizado, fotos antes e depois de qualquer dano que tenha ocorrido. Tudo será útil no processo de reivindicações. A companhia de seguros enviará um ajustador para inspecionar os danos e oferecer sua própria avaliação.

Dicas para economizar em novos custos de telhado

A faixa de preço médio para uma substituição de telhado pode variar de US $ 260 a US $ 700 por metro quadrado, dependendo do material de cobertura utilizado. Alguém pode ajudá-lo por um preço tão baixo quanto $ 150 a $ 350 por pé quadrado para reparo de telha de asfalto. Para telhados metálicos, espere entre US $ 350 e US $ 1000 para reparo de telhas e telhados metálicos. Aqui estão algumas dicas sobre como minimizar seus custos de reparo e substituição:

1. Faça sua pesquisa: agora o tamanho e a complexidade do seu telhado e os materiais exatos que você deseja instalar antes de falar com os empreiteiros.
2. Compre ao redor: obtenha cotações de vários telhados e sempre solicite e verifique as referências locais antes de contratar alguém. Desconfie de lances extremamente baixos, o que pode significar um trabalho abaixo da média e verifique se eles oferecem garantia de materiais e instalação.
3. Hora certa: os telhados são mais movimentados no final do verão e no outono. Agendar a substituição do seu telhado no final do inverno ou na primavera pode gerar preços mais baixos ou descontos fora da estação.
4. Faça você mesmo (ou parte dele): considere fazer parte do trabalho você mesmo. Se você tiver tempo, equipamento adequado e estômago para altura, a remoção de coberturas antigas antes da chegada do instalador pode ajudar a reduzir custos.
5. Considere uma sobreposição: uma sobreposição envolve a instalação de novas telhas em cima das existentes. Como as coberturas antigas permanecem fixas, as sobreposições requerem menos horas de trabalho e custam menos que a substituição. No entanto, uma sobreposição pode anular ou reduzir a garantia do fabricante em materiais de cobertura. As sobreposições também aumentam os custos futuros de substituição devido ao aumento de mão-de-obra e desperdício de trabalho.