Despesa com Juros de Construção
As despesas com juros de construção são os juros acumulados em um empréstimo de construção usado para construir um edifício ou outro ativo comercial de longa duração. Normalmente, os juros pagos por um empréstimo são imediatamente debitados e são dedutíveis de impostos. No entanto, as despesas com juros de construção incorridas durante o período até o momento em que o ativo começa a produzir receita são capitalizadas, adicionando-a à base de custo do ativo. As despesas com juros de construção são tratadas de maneira diferente de outros tipos de juros relacionados aos negócios.
Despesa com Juros de Construção Explicada
Os juros de construção incorridos na construção de uma estrutura destinada ao aluguel ou uso comercial não são dedutíveis no momento em que são pagos. Esse tipo de interesse é adicionado à base de custo do ativo. Por esse motivo, também é conhecido como juros capitalizados.
Exemplo de despesa com juros de construção
Por exemplo, a empresa XYZ está construindo uma nova impressora de widget de tamanho industrial. A empresa XYZ contrai um empréstimo para comprar as peças e erguer a prensa de widgets. Até o momento em que a prensa de widgets estiver totalmente funcional e começar a produzir widgets para venda, os juros do empréstimo para construir a prensa de widgets serão somados e depois adicionados à base de custo da prensa de widgets, onde fará parte da capitalização custo para a imprensa. Esse é um tratamento diferente de todos os outros empréstimos em aberto da empresa XYZ, em que os juros são classificados como despesa imediatamente e são dedutíveis de impostos.
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