Concessão
Uma concessão é a tomada de um grupo de vendas de acordo com um contrato de subscrição de ações ou títulos. O cálculo da remuneração é a diferença entre o que o público paga pelos valores mobiliários e o que a empresa emissora recebe da venda com base em uma base de ação por ação. Incluído no spread de subscrição está a taxa de administração, a concessão de venda e a remuneração do subscritor.
Quebrando a concessão
Quando uma empresa de capital aberto deseja obter capital emitindo ações ou títulos, contrata um banco de investimento para atuar como subscritor e administrar a transação. O subscritor recebe uma compensação pelos títulos que vende. Um subscritor nem sempre é responsável pelos valores mobiliários que não vende, conforme descrito no contrato de subscrição.
As concessões podem estar envolvidas em uma variedade de outras transações com base em ajustes no preço de uma negociação. Os ajustes podem incluir alterações no preço de compra devido a avaliações e compensações imprecisas a terceiros envolvidos na administração da transação. Alterações do mercado e dados defeituosos podem causar uma avaliação imprecisa.
Contrato de Concessão
Um contrato de concessão se tornará parte do negócio quando as concessões forem uma parte necessária da transação. O documento, como outras formas de contrato, serve como um acordo juridicamente vinculativo entre as duas partes abaixo assinadas. O contrato de concessão contém os detalhes sobre os quais as concessões ocorrerão ou não.
Várias definições de concessão
No que se refere ao setor financeiro, uma concessão pode estar presente durante a venda ou aquisição de ativos. A empresa compradora pode tentar ajustar o preço com base nos recursos necessários para manter os ativos. Se o ajuste for permitido e se tornar parte do contrato oficial da transação, é uma concessão.
Uma transação comum que geralmente inclui essas concessões envolve a compra ou venda de imóveis. As concessões imobiliárias são típicas no mercado residencial. Nesse cenário, compradores e vendedores podem negociar concessões, como uma alteração no preço de venda da propriedade com base em uma alteração na avaliação (por exemplo, reparos identificados pela inspeção residencial) ou a adição de ativos não listados anteriormente na negociação (por exemplo, a inclusão de aparelhos).
Por fim, as concessões ocorrem principalmente em locais como shopping centers, teatros e arenas esportivas. Os fornecedores, como parte do contrato de aluguel, geralmente devem concessões ao proprietário do edifício que vão além da taxa tradicional de aluguel. Geralmente, essas concessões exigem que o fornecedor pague ao proprietário do prédio uma certa porcentagem de todas as vendas que ocorrem dentro da instalação.
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