Colateralização
A garantia ocorre quando um mutuário promete um ativo como recurso ao credor no caso de o mutuário inadimplir o empréstimo inicial. A colateralização de ativos oferece aos credores um nível suficiente de garantia contra o risco de inadimplência. Também pode ajudar um mutuário a receber um empréstimo pelo qual não conseguiu obter com histórico de crédito inferior ao ideal.
Explicação das garantias
A garantia pode estar envolvida com vários tipos diferentes de empréstimos. Alguns dos tipos mais comuns de garantias usadas em empréstimos garantidos incluem imóveis, automóveis, arte, joias e valores mobiliários.
Empréstimos garantidos também são conhecidos como empréstimos garantidos. Esses empréstimos são garantidos contra propriedades às quais o credor tem direito, se o mutuário não pagar. O valor do principal oferecido em um empréstimo garantido é tipicamente baseado no valor colateral avaliado da propriedade. A maioria dos credores garantidos empresta aproximadamente 70% a 90% do valor da propriedade ao mutuário.
Financiamento Hipotecário
O financiamento hipotecário é um tipo de empréstimo garantido com um título. Um mutuário é aprovado para um empréstimo hipotecário e deve efetuar pagamentos regulares de principal e juros ao longo da vida do empréstimo. O credor detém o título da propriedade e permanece o proprietário até que o empréstimo seja pago integralmente. Se o mutuário relatar pagamentos em atraso e não puder pagar o empréstimo, o credor manterá o título e executará a execução. Com um empréstimo de título hipotecário, o credor pode revender a casa para reduzir o valor perdido através da transferência.
Empréstimos de negócio
As empresas geralmente estruturam o uso de garantias em seus acordos de empréstimo de crédito. As empresas podem usar todos os tipos de garantias para ofertas de dívida. Os títulos, por exemplo, podem incluir termos para ativos garantidos específicos como garantia, como equipamento e / ou propriedade. Essa garantia está comprometida com o reembolso da oferta de títulos em caso de inadimplência. Se o mutuário inadimplir, os subscritores do negócio podem apreender a propriedade da garantia para pagamento aos investidores. O nível aumentado de segurança oferecido a um detentor de títulos normalmente ajuda a diminuir a taxa de cupom oferecida no título, o que pode diminuir o custo do financiamento para o emissor.
Títulos como garantia
Usar títulos como garantia também é comum no investimento. Esse tipo de uso colateral é regulado pelas legislações governamentais e principalmente supervisionado pelo Federal Reserve. Muitas corretoras oferecem empréstimos com margem, o que permite ao investidor obter um empréstimo com títulos em sua conta como garantia. Geralmente, quando a margem é emitida para um mutuário, todos os valores mobiliários em sua conta podem ser considerados como garantia. Frequentemente, as corretoras não permitem empréstimos de margem até que uma conta atinja um determinado limite, como aproximadamente US $ 2.000. Com títulos como garantia, a corretora tem o direito de vender títulos em uma conta para atender aos requisitos especificados. Normalmente, as chamadas de margem são uma porcentagem do valor total emprestado. Portanto, se você emprestou US $ 1.000, a corretora exigiria que os valores mobiliários que você apresentasse como garantia mantivessem 25% ou US $ 250 do valor emprestado. Assim, é essencial que os investimentos realizados com margem aumentem em valor para um retorno positivo.
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