Escolhendo comprar um condomínio, moradia ou moradia

As opções de moradias são abundantes, especialmente nas áreas urbanas, deixando muitos compradores iniciantes se perguntando que tipo de residência comprar. Cada estilo de moradia - condomínio, moradia e moradia individual - tem seus prós e contras. Os compradores devem considerar seu estilo de vida e orçamento, bem como o nível de envolvimento desejado na manutenção da casa ao decidir qual estilo de casa funciona melhor para eles.

O que é uma moradia?

Os compradores domésticos geralmente querem saber o que faz de uma residência uma moradia. A descrição física sozinha - uma residência estreita e multinível anexada a outras residências de uma rua - nem sempre é uma oferta clara, pois algumas áreas têm comunidades de condomínios com residências anexadas de dois e três andares. A característica que define uma moradia é a propriedade. Os proprietários de moradias geralmente possuem o terreno em que a casa está situada, incluindo qualquer área da frente e do quintal que acompanha a residência, por menor que seja. Eles também possuem o exterior da casa.

Além disso, as comunidades residenciais geralmente têm associações de proprietários de imóveis (HOAs). Os proprietários pagam quotas mensais cobrindo o seguro e a manutenção das áreas comuns da comunidade, bem como a coleta de lixo e a remoção de neve. Alguns HOAs aplicam regras de estética da comunidade, como as cores de pintura externa permitidas e os tipos de proprietários de cercas que podem ser instalados. Os proprietários também permanecem financeiramente responsáveis ​​pela manutenção e reparo de suas residências. Uma moradia é ideal para pessoas que desejam algum envolvimento na manutenção de suas casas, mas não querem a responsabilidade de possuir e manter um lote grande.

O que é um condomínio?

Os condomínios oferecem a abordagem mais prática para a aquisição de imóveis. Muitos desses tipos de residências são fisicamente indistinguíveis dos apartamentos de aluguel, embora alguns desenvolvedores construam condomínios que se parecem com moradias em vários níveis. Os condomínios costumam ser mais baratos que as residências urbanas, porque não têm terra. O exterior das unidades, além de terrenos e quaisquer melhorias, é considerado área comum e pertence coletivamente a todos os proprietários de condomínio da comunidade.

Custo e manutenção mensais são as características que definem os condomínios. Assim como os proprietários de residências, os proprietários de condomínios pagam taxas mensais do HOA, embora essas taxas sejam significativamente mais altas. As taxas HOA da comunidade do condomínio cobrem o custo da manutenção externa da unidade; o seguro necessário para cobrir itens caros, como telhados, elevadores e estruturas de estacionamento; bem como remoção de lixo e neve. Um condomínio funciona bem para pessoas interessadas em possuir imóveis a um preço razoável e perto de onde trabalham ou se divertem.

Uma introdução à compra de um condomínio

Condomínio ou Moradia vs. Casa

Situadas em seus próprios lotes, as casas isoladas geralmente oferecem mais liberdade aos proprietários quando se trata de melhorar as estruturas ou o terreno que os acompanha. A metragem quadrada de casas isoladas varia de pequeno a tamanho de mansão, mas a característica que define esse estilo de casa é a estrutura independente; não há vizinhos com quem compartilhar paredes.

Como condomínios e moradias, algumas casas isoladas, especialmente as localizadas em áreas urbanas e suburbanas, possuem HOAs, mas as taxas são geralmente mínimas e cobrem não mais do que a remoção de neve e lixo e manutenção compartilhada das estradas. E muitas casas isoladas estão localizadas em cidades, vilas e áreas rurais sem HOA. Estes fornecem o máximo de independência e liberdade de escolha.

As casas isoladas atraem as pessoas que desejam ter grandes jardas para seus filhos brincarem no espaço ao ar livre, como uma garagem ou oficina individual, para perseguir seus hobbies. A propriedade de moradia individual também é a escolha certa para quem não se importa com o trabalho no quintal ou anseia por um grande jardim. Por outro lado, a menos que a casa isolada faça parte de uma comunidade, ela pode não ter algumas das comodidades que acompanham alguns condomínios e sobrados, como piscina, academia de ginástica ou quadras de tênis.

A decisão de comprar uma casa ou condomínio - ou optar por uma moradia - geralmente se resume a custo, conveniência e estilo de vida.

• Os compradores da geração milenar, com pouca experiência em imóveis próprios e sem tempo para manutenção doméstica, podem se beneficiar mais ao começar em um condomínio ou moradia, atualizando-os para uma casa isolada somente depois de aprender o que é necessário para manter uma casa.
• Compradores estabelecidos que desejam espaço para suas famílias em crescimento e aqueles que não desejam seguir as regras de um HOA se beneficiarão mais com a compra de casas isoladas.
• E no outro extremo do espectro etário, os boomers podem se beneficiar dos custos mais baixos e das responsabilidades reduzidas de morar em uma casa ou condomínio em vez de em uma casa isolada. Um condomínio tem o menor número de responsabilidades.