Ativos que aumentam seu patrimônio líquido

Seu cálculo do patrimônio líquido fornece um boletim financeiro sobre como você está indo nesse momento.

O patrimônio líquido é calculado subtraindo todos os seus passivos (o que você deve) do total de ativos (o que você possui). Se seus ativos excederem seus passivos, você terá um patrimônio líquido positivo. Se o seu passivo for maior que o seu patrimônio, você terá um patrimônio líquido negativo. Lembre-se de que seu patrimônio líquido flutua durante toda a sua vida adulta, respondendo a mudanças nos hábitos de renda e de gastos.

Embora seja útil calcular seu patrimônio líquido para descobrir como você está financeiramente hoje, seu patrimônio líquido é mais benéfico quando é calculado e avaliado periodicamente ao longo do tempo. Ao observar as mudanças no seu patrimônio, você pode ver as tendências da sua situação financeira, ser proativo em tomar melhores decisões financeiras e descobrir o que precisa fazer para alcançar suas metas financeiras de curto e longo prazo.

Você pode melhorar seu patrimônio líquido aumentando seus ativos, reduzindo seus passivos ou uma combinação dos dois.

Uma revisão rápida

Patrimônio líquido é a diferença entre seus ativos e passivos, calculada da seguinte forma:

Patrimônio Líquido = Total do Ativo - Total do Passivo

Embora suas responsabilidades sejam fáceis de quantificar (você provavelmente recebe um lembrete todo mês que declara a quantia exata que deve a cada credor), pode ser um desafio determinar valores precisos para alguns de seus ativos. É melhor fazer estimativas conservadoras para evitar o aumento excessivo do seu patrimônio líquido (o que pode lhe dar uma falsa sensação de segurança financeira).

Sua casa é provavelmente o seu bem mais valioso e o valor que você atribui a ela pode ter um grande impacto no seu cálculo do patrimônio líquido. Um profissional imobiliário qualificado pode fornecer uma estimativa do valor da sua casa ou fazer sua própria pesquisa usando agregadores imobiliários on-line, como www.trulia.com ou www.zillow.com . Aqui, você pode pesquisar tendências imobiliárias em sua área e determinar os preços de venda de propriedades semelhantes recentemente vendidas em sua área. Para ser realista, subtraia a comissão em andamento (como 4% ou 6%) para cobrir o custo futuro da venda da casa.

Em caso de dúvida, seja honesto e conservador ao estimar o valor de mercado de qualquer de seus ativos - incluindo sua casa, veículos, itens colecionáveis, móveis e jóias. Seja realista sobre a condição de seus ativos e tente basear esses números no que você poderia vender cada ativo por enquanto, em vez de:

• Quanto você pagou por isso
• Quanto você gostaria que valesse a pena

Embora qualquer ativo possa aumentar seu patrimônio líquido, é provável que vários ativos "grandes" tenham um efeito positivo maior em seus resultados. Estes incluem o seu:

Principais Takeaways

• O patrimônio líquido é uma medida do que você possui, menos o que você deve; é calculado subtraindo todos os seus passivos do total de ativos.
• Sua casa é provavelmente o seu bem mais valioso; outros ativos importantes incluem investimentos, automóveis, colecionáveis ​​e jóias.
• Determinar com precisão o valor de seus ativos, em comparação com a estimativa, é essencial, incluindo a avaliação da residência do seu local de residência.
• Cortar dívidas, pagar empréstimos ou fazer qualquer outra coisa para limitar passivos, é outra maneira de aumentar seu patrimônio líquido.
• Seu patrimônio líquido é uma medida em constante mudança de sua estabilidade financeira que mudará ao longo de sua vida.

Residência Primária

Como mencionado anteriormente, sua casa é provavelmente o seu bem mais valioso (pode ser o seu maior passivo simultaneamente). Quanto mais patrimônio você tiver em sua casa, mais aumentará seu patrimônio líquido. Lembre-se de que, ao determinar seu patrimônio líquido, você deve subtrair seus passivos, incluindo sua hipoteca. Se sua casa é avaliada em US $ 300.000 e você deve US $ 200.000 em sua hipoteca, ela efetivamente adicionará US $ 100.000 ao seu patrimônio líquido (US $ 300.000 - US $ 200.000 = US $ 100.000). Se você deve apenas US $ 50.000 na mesma casa, no entanto, a casa adicionará US $ 250.000 ao seu patrimônio líquido (US $ 300.000 - US $ 50.000).

Há um pouco de controvérsia em torno da utilidade e adequação de incluir sua casa em seu cálculo do patrimônio líquido. Os proponentes acreditam que sua casa é o seu bem mais valioso e deve definitivamente ser incluída no seu cálculo de patrimônio líquido. Os opositores argumentam que você não deve contar porque, se você o vendesse (por exemplo, durante a aposentadoria), onde moraria?

Para apaziguar as duas escolas de pensamento, muitas pessoas optam por criar duas declarações de patrimônio líquido: uma que inclua a casa (como um ativo e um passivo se houver uma hipoteca) e uma que a deixe de fora como um ativo (enquanto ainda inclui no lado do passivo da equação, se houver hipoteca).

Sua declaração de patrimônio líquido é um boletim financeiro altamente personalizado, fornecendo uma imagem de sua posição - financeiramente falando - neste momento, e pode ajudá-lo a progredir para alcançar seus objetivos financeiros.

Casas de férias e propriedades de aluguel

Casas de férias e propriedades de aluguel podem ter um efeito positivo no seu patrimônio líquido. Em muitos casos, essas residências que não são primárias são pagas diretamente em dinheiro. Por exemplo, muitas pessoas compram unidades de condomínio como casas de férias. Os condomínios costumam ser pagos em dinheiro porque, em primeiro lugar, tendem a ser mais baratos que as residências unifamiliares na área e, em segundo lugar, os requisitos de hipoteca são muito mais complicados e rigorosos do que em residências unifamiliares.

Se você alugar sua propriedade, é possível usufruir de uma fonte estável de renda enquanto seu investimento (idealmente) se valoriza. E se você conseguiu uma hipoteca, essa renda pode ajudar com os pagamentos mensais.

Você não terá essa renda se planeja usar o imóvel, mas seu patrimônio líquido ainda pode aumentar ao longo do tempo, à medida que você constrói seu patrimônio na casa.

Como você ainda terá um lugar para morar se vender sua casa de férias ou propriedade de aluguel, você pode contá-lo com segurança como um ativo sem se preocupar com a escola de pensamento "não conte sua casa como um ativo".

Investimentos

Os investimentos podem ser outro dos principais contribuintes para o patrimônio líquido geral. Embora existam vários tipos diferentes de investimentos, alguns dos mais comuns incluem ações, títulos, fundos mútuos, ETFs e quaisquer outros valores mobiliários. O valor de seus investimentos em qualquer plano de aposentadoria com imposto diferido, como 401 (k) s, 403 (b) se IRAs (contas de aposentadoria individuais) pode aumentar significativamente seu patrimônio líquido. A maioria dos investimentos varia ao longo do tempo, por isso é importante refletir essas alterações nos seus cálculos periódicos de patrimônio líquido.

Nota: os impostos sobre esses ativos são passivos contingentes que devem ser incluídos no lado do passivo da sua declaração de patrimônio, a fim de fornecer uma visão mais realista da sua situação financeira.

Arte e outros itens colecionáveis

Arte e outros itens colecionáveis ​​podem aumentar consideravelmente o seu patrimônio líquido. O valor desses ativos, no entanto, é muitas vezes inconstante e muda de acordo com as tendências atuais e a demanda por esses itens. Como os valores de mercado mudam com o tempo e porque muitas vezes não temos consciência do valor de certos itens colecionáveis ​​- considere as muitas pessoas que o enriquecem no "Antiques Roadshow" da PBS, trazendo descobertas de vendas de garagem para descobrir que valem dezenas ou centenas milhares de dólares - pode ser pago para obter avaliações profissionais. Além de ter uma boa estimativa para sua declaração de patrimônio líquido, você também pode garantir que o item esteja adequadamente seguro contra perdas (a apólice de seguro do seu proprietário pode não cobrir arte e outros itens colecionáveis ​​sem um passageiro específico).