Garantia adicional

O QUE É Garantia Adicional

Garantia adicional refere-se a ativos adicionais dados em garantia por um tomador contra obrigações de dívida.

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O que é garantia?

REPARTIÇÃO DE GARANTIAS ADICIONAIS

Garantias adicionais são usadas para diminuir o risco que o credor assume ao emitir um empréstimo. Existem várias razões pelas quais os credores exigem garantias adicionais. Um credor pode solicitar garantias adicionais para apaziguar investidores ou um comitê de crédito. Às vezes, os credores exigem garantias adicionais para manter um determinado empréstimo em um nível de juros constante.

Ao obter um empréstimo, os emissores usam garantias para aumentar a probabilidade de reembolso. Se o mutuário deixar de pagar um empréstimo, o credor teria o direito de adquirir a garantia na tentativa de quitar a dívida restante. Se o credor emprestar fundos adicionais em cima de um empréstimo já existente, também poderá ser necessária mais garantia. Garantias adicionais podem incluir dinheiro, certificados de depósito, equipamentos, ações ou cartas de crédito. A garantia em si é propriedade ou outro ativo que um mutuário oferece como forma de um credor garantir o empréstimo. Como a garantia oferece alguma garantia ao credor, caso o devedor não pague o empréstimo, os empréstimos garantidos por garantias normalmente têm taxas de juros mais baixas do que os empréstimos não garantidos. Para que um empréstimo seja considerado seguro, o valor da garantia deve atender ou exceder o valor restante do empréstimo. Oferecer garantias adicionais pode ajudar um mutuário a se qualificar para taxas de juros mais favoráveis.

Tipos comuns de garantias

A forma mais conhecida de garantia é a garantia hipotecária. Para uma hipoteca, a garantia é a casa comprada com os fundos da hipoteca. Se os pagamentos da dívida cessarem, o credor poderá tomar posse da casa através de um processo chamado de execução duma hipoteca. Uma vez que a propriedade esteja na posse do credor, o credor poderá vendê-la para recuperar o principal restante do empréstimo anterior. A reivindicação do credor às garantias do mutuário, neste caso a casa, é chamada de penhor.

Garantia adicional e garantia pós-adquirida

Às vezes, uma instituição de empréstimo exige mais garantias do que o mutuário pode oferecer para ter mais segurança para o empréstimo. Nesse caso, o mutuário concorda em comprometer todas as propriedades futuras até um determinado valor como garantia adicional para o empréstimo. Um credor pode obter garantias adicionais para um empréstimo depois que o mutuário e o credor já tiverem firmado um contrato de empréstimo. Quando um mutuário não possui garantias suficientes para um empréstimo, mas estará adquirindo ativos adicionais, como propriedades no curto prazo, o credor pode optar por emitir o empréstimo de qualquer maneira. Então, quando o mutuário receber esses ativos, eles serão automaticamente garantidos.

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