As 5 melhores alternativas para Zillow e Trulia

O Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) é uma empresa imobiliária on-line fundada em 2006. A empresa opera como um mecanismo de pesquisa imobiliária que lista mais de 110 milhões de residências nos Estados Unidos. Ele oferece uma estimativa de valor, fotos e preços comparáveis ​​para cada uma das casas listadas no site. A Zillow é considerada uma empresa de mídia que gera receita com seus canais de anúncios.

Trulia, Inc., semelhante ao Zillow, é um site online de imóveis residenciais que conecta vendedores de imóveis a compradores, locatários e profissionais do setor imobiliário nos Estados Unidos. Com um modelo de negócios semelhante ao da Zillow, a Trulia foi adquirida pela Zillow em 2015 por US $ 3, 5 bilhões.

Se você deseja comprar uma casa - ou ver qual é o valor da sua - existem alternativas ao Zillow e Trulia para ajudá-lo a obter o máximo de informações possível.

A entidade resultante é considerada a maior empresa imobiliária on-line operando nos Estados Unidos. Embora uma entidade do tamanho do Zillow Group ofereça aos usuários benefícios de escala, seu domínio no mercado significa que não sentiu a necessidade de adotar alguns recursos de alguns dos concorrentes menores no espaço.

Muitos sites imobiliários online surgiram para tentar destronar o Zillow Group como líder do setor. A seguir, são apresentadas cinco opções que oferecem alternativas à Zillow e sua subsidiária, Trulia.

1. Redfin

Redfin é uma grande empresa imobiliária on-line que busca redesenhar a maneira como as pessoas compram casas. Oferece vários benefícios que a tornam uma alternativa viável para Zillow e Trulia. Primeiro, o site é configurado de maneira muito semelhante a Zillow e Trulia, onde os usuários podem procurar propriedades por meio de uma função baseada em mapas. Depois de pesquisar o site com uma cidade ou código postal, o Redfin exibe dados da habitação, como valor da casa, valorização da casa, metragem quadrada, ano de construção e outros pontos de dados que um comprador pode querer conhecer. Além disso, os usuários que estão navegando em residências podem encontrar unidades favoritas para uma comparação lado a lado.

Segundo, o Redfin oferece recursos adicionais que Zillow e Trulia não oferecem. A empresa emprega agentes imobiliários classificados por usuários Redfin. A remuneração dos agentes imobiliários está diretamente correlacionada com os ratings que eles recebem. Para ajudar os compradores de imóveis residenciais, a empresa também devolve parte da comissão imobiliária ao comprador.

No entanto, os usuários devem estar cientes de que, em algumas cidades, a Redfin não divulga endereços exatos se os vendedores preferirem, e o site não fornece automaticamente dados de valor residencial, se o agente da lista não quiser que seja exibido. Em outras cidades, a Redfin fornece automaticamente dados completos de vendas e listagens.

Finalmente, embora os dados completos nem sempre estejam disponíveis, a empresa se integra ao Serviço de Listagem Múltipla (MLS) e possui casas listadas em até 15 minutos após a entrada no MLS.

2. Homesnap

O Homesnap é um site imobiliário online que inclui recursos como uma função intuitiva de pesquisa baseada em mapas e uma quantidade robusta de informações sobre propriedades. Assim como Zillow e Trulia, sua função de busca de imóveis é fácil de usar.

O que diferencia o Homesnap da concorrência, no entanto, é seu aplicativo móvel. É possível tirar uma foto em tempo real de uma casa à venda com um telefone celular e fazer com que o aplicativo forneça todas as informações de listagem necessárias sobre a propriedade.

O aplicativo móvel ainda funciona em casas, apartamentos e condomínios não listados, fornecendo aos usuários valores de propriedade das unidades. O aplicativo está disponível para usuários do iPhone e Android.

3. NeighborhoodScout

NeighborhoodScout fornece aos usuários informações sobre bairros nos Estados Unidos. Tudo o que um usuário precisa fazer para acessar as informações de bairro da empresa é pesquisar por cidade ou endereço específico. Depois que os critérios de pesquisa são inseridos, o NeighborhoodScout fornece valores médios da casa, informações da escola local, dados demográficos, taxas de criminalidade, dados de tráfego e muito mais. Embora a maioria das informações seja gratuita para os usuários, é necessária uma assinatura para alguns dos dados mais robustos. No entanto, com planos a partir de US $ 39, 99 mês a mês, os usuários recebem relatórios escolares detalhados, taxas de criminalidade e taxas de valorização da habitação.

As informações fornecidas aos usuários através do serviço de assinatura do NeighborhoodScout não são oferecidas pela Zillow ou pela Trulia, tornando-a uma alternativa viável para qualquer empresa.

4. Realtor.com

Realtor.com é um site on-line de propriedade imobiliária da News Corp. (Licencia o nome "corretor de imóveis" pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis.) Embora as informações sejam atuais, o site é mais básico e não possui os recursos robustos do Zillow., Trulia ou as outras empresas nesta lista. No entanto, ele está conectado ao MLS com as listagens mais atuais do mercado e é um bom lugar para começar a procurar uma casa. Além disso, possui uma nova opção de mensagens de texto para conectar-se a profissionais do setor imobiliário e um recurso de preços para avaliar como recursos domésticos específicos, como uma garagem, afetam o custo.

Depois que uma listagem de casa é encontrada, uma estratégia combinada pode ser usada para procurar essa casa em um dos três sites listados anteriormente. Dessa forma, é possível ser o mais informado sobre uma listagem, para que um comprador possa ser o primeiro a visualizar a propriedade em Redfin, Homesnap ou NeighbourhoodScout e entre em contato com o corretor de imóveis rapidamente.

5. Sites de Valor Doméstico

As quatro empresas anteriores na lista são as quatro principais alternativas para Zillow ou Trulia. Se uma avaliação da casa ou preço unitário é tudo o que uma pessoa procura, existem alguns sites que oferecem ótimas alternativas aos serviços de avaliação da Zillow ou da Trulia.

Imóveis ABC: Essa empresa é conhecida por fornecer aos usuários valores residenciais mais precisos do que Zillow e Trulia. O ABC Imobiliário oferece aos usuários a capacidade de comparar os preços das casas e até recomenda casas nos bairros vizinhos que são realmente comparáveis.

HomeGain: Esta empresa se diferencia oferecendo dados de mercado e censos, juntamente com os valores domésticos que lista. É conhecido por fornecer dados precisos de mercado e dados de avaliação residencial.

A linha inferior

Embora Zillow e Trulia sejam sites imobiliários populares, há uma série de outros sites on-line de avaliação imobiliária e residencial que podem ser usados ​​como excelentes alternativas. Comprar uma casa é uma das maiores decisões financeiras que você provavelmente tomará, por isso é importante extrair informações de várias fontes respeitáveis. Além dos sites mencionados acima, a Investopedia também oferece vários guias e ferramentas para comprar e vender sua casa, incluindo uma calculadora de hipoteca que pode ajudá-lo a pesquisar hipotecas depois de encontrar a casa dos seus sonhos.