Yield Spread Premium
Um prêmio de spread de rendimento também chamado de "YSP" é uma forma de compensação que um corretor hipotecário, agindo como intermediário, recebe do credor original por vender uma taxa de juros a um mutuário que está acima da taxa nominal do credor para a qual o mutuário se qualifica. .
O YSP pode ser usado para cobrir os custos associados ao empréstimo, para que o mutuário não fique atento a taxas adicionais. Desde que a nova legislação foi aprovada em 1999, o prêmio de spread de rendimento deve agora estar razoavelmente relacionado aos serviços que o corretor hipotecário realiza para o comprador de imóvel residencial. O prêmio do spread de rendimento deve ser divulgado no formulário HUD-1 quando o empréstimo for fechado.
Como funciona o Spread Premium Premium
Os corretores hipotecários são compensados diretamente pelos mutuários quando o mutuário paga uma taxa de originação quando o credor paga ao corretor um prêmio de spread de rendimento ou uma combinação destes. Se não houver taxa de originação, é provável que o devedor esteja concordando em pagar uma taxa de juros acima da taxa de mercado.
Principais Takeaways
- O YSP está listado no HUD-1 a partir do momento em que o empréstimo foi liquidado.
- O prêmio de spread de rendimento é uma das muitas taxas associadas à compra de um imóvel ou de uma casa.
- Em 1999, legislação projetada para proteger os compradores de casas contra taxas de spread de rendimento exorbitantes.
Pagar uma taxa de juros acima das taxas de mercado para compensar um corretor / credor hipotecário não é necessariamente algo ruim para o mutuário, pois pode reduzir os custos iniciais da hipoteca.
Não existe uma hipoteca sem custo para o mutuário.
Se o mutuário espera manter a hipoteca por um curto período de tempo, pagar uma taxa de juros relativamente alta pode ser mais econômico do que pagar taxas altas antecipadamente. Uma análise completa deve ser realizada antes da assinatura de qualquer contrato.