Quais documentos imobiliários precisam ser registrados?

A gravação - o ato de colocar um documento nos registros oficiais do condado - é um processo importante que fornece uma cadeia rastreável de título a uma propriedade. Existem mais de 100 tipos de documentos que podem ser registrados, dependendo do tipo de propriedade e do tipo de transação imobiliária. Os documentos mais comuns estão relacionados a hipotecas, escrituras, servidões, execuções hipotecárias, impedimentos, arrendamentos, licenças e honorários, entre outros.

Os documentos imobiliários mais importantes listam propriedade, ônus e prioridade de penhor e são usados ​​para manter transações imobiliárias adequadas.

Sistemas de Gravação Imobiliária

Os sistemas de gravação variam de acordo com o estado e são estabelecidos por estatuto individual. Nem todos os estados usam um processo de gravação de instrumento para rastrear o título; alguns estados usam sistemas de registro de terras.

Os documentos gravados não estabelecem quem possui uma propriedade. Em vez disso, eles são registrados e usados ​​para ajudar a resolver disputas entre as partes com reivindicações concorrentes de uma propriedade. Por exemplo, se dois requerentes diferentes têm ações em uma propriedade, a data da gravação pode ser usada para determinar o cronograma de propriedade.

No caso de garantias hipotecárias, os tribunais usam a data do registro para determinar a prioridade pela qual as garantias recebem primeiro o pagamento.

Para entender quais documentos foram ou devem ser gravados, verifique com sua divisão de gravação estadual e municipal. Alguns estados também aprovaram atos de gravação, que são estatutos que estabelecem como os registros oficiais são mantidos.

Por fim, as gravações fornecem informações para as autoridades governamentais e para os compradores e vendedores de imóveis.