Dicas sobre como comprar um condomínio de praia na Costa Rica

Ter um condomínio de praia na Costa Rica parece um sonho de luxo? Na verdade, não é tão fora de alcance e pode dar acesso regular a férias tropicais confortáveis ​​ou a uma segunda casa. Ou primeiro lar, se você decidir se aposentar lá (consulte Aposentar na Costa Rica com US $ 200.000 em economias? ).

Para iniciantes, os condomínios dão aos compradores estrangeiros acesso a alguns dos melhores locais de praia por uma fração do custo de compra de uma casa ou terreno nessa posição. Um condomínio próximo ou na praia na Costa Rica pode variar de US $ 40.000 a US $ 500.000, dependendo da área.

Outras vantagens incluem a capacidade de gerar renda quando a propriedade não estiver em uso, o que é uma ótima maneira de compensar os custos de propriedade, supondo que seu condomínio não seja o principal local de residência. Além disso, os condomínios de praia estão tipicamente localizados a passos de restaurantes, lojas e outras comodidades desejáveis, para que eles sejam excelentes casas de refúgio. Contemplar a compra de imóveis nesta bela e estável nação centro-americana? Considere estas dicas antes de dar o salto. (Para saber mais, consulte A vida em condomínio combina com você? E quanto custa se aposentar na Costa Rica? )

Escolhendo um agente

É importante procurar um agente respeitável, certificado ou marca imobiliária reconhecida nacionalmente. Clique aqui para o serviço de listagem múltipla da Costa Rica da Câmara de Corretores de Imóveis da Costa Rica. Encontre um agente que mora e trabalhe na área ou comunidade em que deseja comprar e possa aconselhar sobre preços e estilo de vida e questões culturais locais. Garanta que seu agente seja endossado por uma associação profissional. Além disso, confira a Associação Global de Corretores de Imóveis da Costa Rica. Uma das melhores maneiras de se conectar com um corretor de imóveis respeitável é simplesmente perguntar à comunidade local.

Taxas de administração

Antes da compra, é importante determinar o que está e não está incluído na taxa da HOA (Homeowners Association). As taxas do HOA normalmente cobrem a manutenção geral do edifício e quaisquer áreas e instalações comuns, seguro para a segurança complexa e tripulada. Obviamente, quanto mais vantagens e mão de obra forem necessárias para operar o complexo, maior será o custo para seus proprietários. Além disso, quanto menos unidades no condomínio, maiores serão as taxas.

Inspeção

Se o condomínio é novo ou já foi morado, contrate um inspetor residencial para garantir que todo o encanamento, a eletricidade e os recursos da unidade sejam de boa qualidade e em condições de funcionamento confiáveis. Isso deve se estender também à construção principal do condomínio e às instalações compartilhadas. Condomínios de praia, em particular, exigem inspeção de estruturas de aço quanto a danos causados ​​por sal e inundações. (Para saber mais, consulte 10 razões pelas quais você não deve ignorar uma inspeção residencial .)

Mais importante ainda, os compradores devem visitar e inspecionar pessoalmente a propriedade. Nenhuma quantidade de pesquisa é tão confiável quanto ver o condomínio e suas instalações em primeira mão. Existem comodidades, como academia ou clube de praia? Compare a qualidade e o custo com outros condomínios da região e invista apenas no que realmente vê. Se um desenvolvedor ou agente prometer novas comodidades sofisticadas, por exemplo, um campo de golfe ou marina, mas elas ainda não estiverem lá, você não deve considerá-las em sua oferta de compra, pois elas nunca podem existir.

A linha inferior

A compra de imóveis no exterior pode ser complicada e apresenta vários níveis de risco; no entanto, o processo de compra na Costa Rica é bem estabelecido e relativamente transparente, desde que você trabalhe com profissionais. Os estrangeiros podem comprar e possuir propriedades, sem limitações especiais em comparação com os cidadãos. Como em todas as transações imobiliárias, especialmente as estrangeiras, a devida diligência é crítica. Procure agentes certificados e respeitáveis; obter uma inspeção de propriedade; visite a propriedade pessoalmente; garantir que seu advogado seja especialista em imóveis e lide com compradores estrangeiros; faça uma pesquisa de título; e esclarecer todas as taxas associadas ao gerenciamento e compra do imóvel antecipadamente. Quanto mais informada for sua decisão de investimento, menor será a probabilidade de o sonho do seu condomínio se transformar em um pesadelo no condomínio.