Piscinas: custos vs. Valor a longo prazo

Uma piscina pode ser um bom investimento se for do tamanho certo e você mora no lugar certo - e se estiver disposto a dedicar tempo e esforço de manutenção para mantê-la em boa forma. É importante avaliar cuidadosamente os custos de instalação e manutenção de um pool em relação à utilidade / valor real do pool - que pode ser avaliado em termos de quantos meses por ano você o utiliza. Aqui estão mais informações a serem consideradas antes de investir nesta adição cara à sua casa. (Para leitura relacionada, consulte o artigo: 6 coisas que você acha que agregam valor à sua casa - mas realmente não o fazem .)

Valor de revenda

As piscinas podem aumentar o valor de mercado da sua casa, mas você provavelmente verá retornos entre 15 e 25%. Isso não é muito valor de revenda. Estima-se que o custo para instalar uma piscina seja em média entre US $ 5.000 e US $ 12.800, dependendo do tamanho, profundidade e acessórios. Isso nem explica o custo da manutenção a longo prazo, que inclui balanceamento de produtos químicos, aspiração e outros cuidados necessários para mantê-lo em forma. No final, você pode procurar US $ 250 adicionais para manutenção de piscinas todos os anos. Isso vale o aumento máximo de 25% no valor da casa que você poderia receber de volta?

De acordo com um artigo de 2012, pesquisas indicam que o ROI na instalação de um pool também varia de acordo com o local. Portanto, se você mora no Centro-Oeste, por exemplo, seu retorno do investimento em uma instalação de piscina será de cerca de 6%. No entanto, se você mora no “Sun Belt” - da Califórnia à Flórida -, seu investimento pode gerar um retorno de 11%. Portanto, se uma casa vale US $ 300.000 e está listada nessas duas regiões, o pool e as despesas adicionais podem resultar em:

Illinois: US $ 3.250 (custo inicial) + US $ 300 (manutenção) = US $ 3.550 no total gasto com US $ 213 adicionados ao valor da sua casa

Califórnia: US $ 25.000 (custo inicial) + US $ 170 (manutenção) = US $ 25.170 totais gastos com US $ 2.768, 70 adicionados ao valor da casa. (Para leitura relacionada, consulte: Onde o custo de vida é mais baixo nos EUA?)

Onde você mora

Dadas essas estatísticas, se você vive em um clima moderado, onde quase ninguém tem piscina, é provável que sua casa atraia menos compradores na hora de vender. Como resultado, isso pode diminuir o preço de venda geral da sua casa. As piscinas são atraentes em climas tropicais, com mais meses quentes que frios - em que você terá duas estações, em vez de quatro. Às vezes, os compradores também não estão interessados ​​na manutenção e nos cuidados que uma piscina exige.

Os melhores cenários nos quais sua piscina adicionará ao seu investimento em casa são:

(A) Todo mundo no seu bairro tem uma piscina.

(B) Você mora em uma área tropical.

(C) Seu quintal tem espaço suficiente para mais paisagismo ou áreas de lazer além da piscina.

Em resumo, sua piscina tem a melhor chance de agregar valor à sua casa se você mora em uma área tropical quente, onde as casas vizinhas também têm piscinas, enquanto você pode, na verdade, ter um ROI negativo da instalação de uma piscina, se você mora em áreas onde não há piscinas no bairro. (Para leitura relacionada, consulte o artigo: A verdade sobre os preços dos imóveis .)

Como fica sua piscina

• Se sua piscina estiver em boas condições e bem conservada, você verá um aumento médio no valor de revenda de 7%. No entanto, se sua piscina estiver desgastada e mal cuidada, você gastará cerca de US $ 500 em reparos na piscina para prepará-la para uma venda. Você também precisa considerar:
  
• Como a piscina se encaixa com o resto do estilo do seu bairro
  
• Quantos anos tem a piscina
  
• Que tipo de comprador você deseja atrair
  

Então, olhando a longo prazo um investimento em pool, vale a pena gastar muito dinheiro? É uma grande decisão com muitos cifrões anexados. Pese os prós e os contras com cuidado e pense em onde você estará em 10 a 20 anos - na mesma casa da piscina ou em movimento. Considere estes:

Prós de uma piscina

Se você realmente quer uma piscina, alguns dos benefícios podem ser:

• Ter um lugar para sua família nadar - de graça - no verão
  
• Um espaço divertido para amigos e visitantes
  
• Uma maneira de se refrescar em um dia quente
  
• Uma maneira barata de se exercitar
  

Você não precisará gastar dinheiro com uma associação da YMCA ou queimar gás para chegar a uma piscina comunitária ou deixar o conforto de sua casa para esfriar durante o verão. É verdade - ter uma piscina em casa economiza dinheiro durante uma onda de calor. No entanto, há outras questões a serem consideradas com esse investimento.

Contras de uma piscina

Algumas das desvantagens de se ter uma piscina - além do custo inicial da instalação e dos custos contínuos de manutenção - podem ser:

• Os adultos podem não ter tanto prazer quanto as crianças.
  
• Só pode ser usado em uma extensão limitada ao longo do ano.
  
• Existe o potencial de acidentes e lesões.
  
• Pode haver um risco maior de não vender sua casa.
  

O maior problema a pesar é até que ponto a piscina será usada. Você está gastando muito dinheiro com esse investimento e, se ele for usado apenas algumas vezes ao longo do ano, estará valendo a pena? Sim, você tem uma alternativa em casa para viagens à praia e piscinas comunitárias, mas com que frequência você faz essas viagens? Você vai estar na piscina todos os dias? Uma vez por semana? A cada duas semanas?

A linha inferior

Pense com cuidado. Não desperdice dezenas de milhares de dólares em um investimento sem valor.

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