Contrato de compra e venda - SPA
Um contrato de compra e venda (SPA) é um contrato vinculativo e legal entre duas partes que obriga a uma transação entre as duas partes: o comprador e o vendedor. Os SPAs são normalmente usados para transações imobiliárias, mas são encontrados em todas as áreas de negócios. O acordo finaliza os termos e condições da venda e é o ponto culminante da negociação entre o comprador e o vendedor.
Noções básicas sobre contratos de vendas e compras
Antes que uma transação possa ocorrer, o comprador e o vendedor negociam o preço do item a ser vendido e as condições da transação. O SPA é uma estrutura para o processo de negociações. O SPA é freqüentemente usado em casos de grandes compras, imóveis ou compras frequentes por um período.
Principais Takeaways
- Um contrato de compra e venda (SPA) é um contrato legal vinculativo que obriga um comprador a comprar e um vendedor a vender um produto ou serviço.
- Os SPAs são freqüentemente usados em transações imobiliárias ou quando duas partes estão realizando uma grande ou grande quantidade de itens.
- A necessidade de um SPA forma a base da negociação entre o comprador e o vendedor.
Os SPAs também contêm informações detalhadas sobre o comprador e o vendedor. O contrato registra todos os depósitos que foram feitos à medida que as negociações avançam e partes do contrato que já foram cumpridas. O contrato também registra quando a venda final ocorrerá.
Exemplos de contratos de compra e venda no mercado
Um dos SPAs mais comuns ocorre durante transações imobiliárias. Como parte do processo de negociação, um preço de venda final é acordado por ambas as partes. Além disso, outros itens relevantes para a transação, como uma data de fechamento ou contingências, também são incluídos.
Os contratos de compra e venda são usados por grandes empresas de capital aberto em suas cadeias de suprimentos. Um SPA pode ser usado ao obter um grande número de materiais de um fornecedor ou, no caso de compras únicas em larga escala, por exemplo, 1.000 widgets que serão entregues simultaneamente. Um SPA também pode funcionar como um contrato para compras rotativas, como uma entrega mensal de 100 widgets comprados mensalmente ao longo de um ano. O preço de compra / venda pode ser definido com antecedência, mesmo se a entrega for definida em uma data posterior ou estendida ao longo do tempo. Os SPAs são configurados para ajudar fornecedores e compradores a prever demanda e custos e se tornam mais críticos à medida que o tamanho da transação aumenta.
Em outro exemplo, um SPA é frequentemente necessário durante uma transação em que uma empresa está adquirindo outra. Como o SPA especifica a natureza exata do que está sendo comprado e vendido, o contrato pode permitir que uma empresa venda seus ativos tangíveis a um comprador sem vender os direitos de nomenclatura associados à empresa.
Compare contas de investimento Nome do provedor Descrição Divulgação do anunciante × As ofertas que aparecem nesta tabela são de parcerias das quais a Investopedia recebe remuneração.