Definição de direito de primeira recusa

O que é um direito de preferência

O direito de preferência é um direito contratual, mas não uma obrigação, de entrar em uma transação comercial com uma pessoa ou empresa antes que qualquer outra pessoa possa. Se a entidade com o direito de preferência se recusar a entrar em uma transação, o proprietário do ativo que ofereceu o direito é livre para abrir a licitação a outras partes interessadas.

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Direito de preferência

Fundamentos do direito de preferência

Os direitos de preferência são semelhantes a um contrato de opções, uma vez que o detentor tem o direito, mas não a obrigação, de realizar uma transação que geralmente envolve um ativo. A pessoa com esse direito tem a oportunidade de fazer um acordo sobre um ativo ou contrato antes que outros possam.

Um direito de preferência é geralmente solicitado por um indivíduo ou empresa quando deseja ver como um negócio ou oportunidade se desenrolará. O titular do direito pode preferir a opção de se envolver em um momento posterior, em vez de fazer o desembolso e o compromisso antecipadamente. Direito de preferência permite que eles façam isso. Eles não precisam se comprometer agora, mas terão a primeira chance de se comprometer (antes dos outros) se decidirem.

As cláusulas do direito de preferência podem ser personalizadas para criar variações do contrato padrão. Nessas personalizações, as duas partes podem incorporar alterações, como especificar um período de tempo para o direito ou permitir que outro terceiro nomeado pelo comprador faça a compra. Normalmente, os acordos de direito de preferência são vinculados por períodos de tempo. Após o vencimento do período, o vendedor fica livre para buscar outros compradores por seus ativos.

Vantagens e inconveniências dos direitos de preferência

Para a entidade que o detém, o direito de preferência é uma apólice de seguro de que eles não perderão um ativo que desejam ou precisam. Por exemplo, um inquilino comercial pode preferir alugar um local, mas compraria as instalações, se não o fizesse, significa que ele seria despejado por um novo proprietário. Nesse caso, o inquilino negociaria a incorporação do direito de preferência no contrato de arrendamento. Dessa forma, se o leasing se tornar impossível, eles teriam a opção de comprar o local antes que outros tenham a chance.

Por outro lado, o direito de preferência é um obstáculo para o proprietário, pois limita a capacidade de vender e buscar compradores. No exemplo acima, o proprietário pode ter dificuldade em atrair compradores se souber que o inquilino atual é sempre o primeiro da fila para comprar. No entanto, se atrair o inquilino certo requer um direito de preferência, o proprietário ainda pode fazê-lo.

Usos comuns dos direitos de preferência

No mundo dos negócios, os direitos de preferência são comumente vistos em situações de joint venture. Os parceiros de uma joint venture geralmente possuem o direito de preferência na compra de participações de outros parceiros, caso este último deseje deixar a joint venture. Da mesma forma, em empresas privadas, os acordos de acionistas geralmente permitem que os acionistas existentes comprem aqueles que desejam sair antes da entrada de novos acionistas.

Os direitos de preferência são uma característica comum em muitas outras áreas, do setor imobiliário ao esporte e entretenimento. Por exemplo, uma editora pode solicitar o direito de preferência em livros futuros por um novo autor.

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