Obrigação de Obrigação
Um título de obrigação é um tipo de título municipal que garante uma hipoteca sobre a propriedade ou outro ativo físico. O valor nominal de um título de obrigação excede o valor de sua garantia.
RETIRANDO Títulos de Obrigação
Um título de obrigação é um tipo específico de título municipal. Um título de obrigação cria uma obrigação pessoal por parte do mutuário para compensar o credor por custos que excedam o valor da propriedade ou ativos hipotecados, como custos de fechamento ou de transação.
Títulos de obrigação são um subconjunto de títulos municipais, que são títulos de dívida emitidos por um estado, município ou município para financiar gastos de capital, incluindo a construção de rodovias, pontes ou escolas. Os títulos de obrigação, como todos os títulos municipais, estão isentos de impostos federais e da maioria dos impostos estaduais e municipais, tornando-os especialmente atraentes para pessoas que estão entre parênteses fiscais de alta renda. Emitido por uma organização sem fins lucrativos, uma empresa do setor privado ou outra entidade pública que utiliza o empréstimo para projetos públicos, um título municipal é classificado com base na fonte de seus pagamentos de juros e principal. Os títulos municipais se enquadram em uma de duas categorias: títulos obrigatórios ou títulos de receita.
Um título de receita, diferentemente de um título de obrigação, garante pagamentos de principal e juros por meio do emissor ou vendas, combustível, ocupação de hotel ou outros impostos.
Investir em títulos municipais
O risco de inadimplência é baixo para os títulos municipais quando comparado aos títulos corporativos. No entanto, os títulos de receita são mais vulneráveis a mudanças no gosto do consumidor ou desacelerações econômicas gerais do que os títulos de obrigação geral. Por exemplo, uma instalação que fornece água, trata esgotos ou presta outros serviços fundamentais tem uma receita mais confiável do que a área de abrigo alugável de um parque.
Os fundos de um título municipal são favorecidos pelos investidores, pois os títulos municipais são um dos poucos investimentos no mercado que oferecem isenção de impostos. Para os investidores, eles oferecem rentabilidade e podem ser uma boa opção de renda fixa para alocações conservadoras de portfólio. Igualmente procurados por investidores de alto patrimônio líquido em faixas altas de impostos por suas vantagens de isenção de impostos e portfólios de renda fixa mais conservadores, esses títulos podem ser gerenciados com objetivos variados, geralmente baseados em localização, qualidade e duração do crédito.
Como garantia de renda fixa, o preço de mercado de um título municipal flutua com alterações nas taxas de juros: quando as taxas de juros aumentam, os preços dos títulos diminuem; quando as taxas de juros caem, os preços dos títulos aumentam. Além disso, um título com prazo de vencimento mais longo é mais suscetível a alterações na taxa de juros do que um título com vencimento mais curto, causando mudanças ainda maiores na renda do investidor em títulos municipais. Além disso, a maioria dos títulos municipais é ilíquida; um investidor que precisa de dinheiro imediato precisa vender outros títulos.
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