Hipoteca sem custo
Hipoteca sem custo é um termo para um tipo específico de refinanciamento hipotecário que alivia os tomadores dos custos de liquidação.
DIMINUINDO A Hipoteca Sem Custo
Uma hipoteca sem custo é uma situação de refinanciamento da hipoteca, na qual o credor paga os custos de liquidação do empréstimo e depois concede um novo empréstimo hipotecário. Em uma hipoteca sem custo, o credor cobre os custos de liquidação de empréstimos em troca da cobrança ao mutuário de uma taxa de juros mais alta do empréstimo. Apesar de incorrer em uma despesa de curto prazo, quando o credor hipotecário vende a hipoteca no mercado secundário de hipotecas, o credor pode vender a hipoteca com a taxa de juros mais alta por um preço mais alto do que uma hipoteca com taxa de juros mais baixa. Um corretor de hipoteca, ao contrário de um credor, às vezes oferece a mesma hipoteca sem custo, porque pode receber um desconto do credor para cobrir o custo ou como pagamento.
É importante não confundir uma hipoteca sem custo com uma hipoteca sem dinheiro. Os mutuários freqüentemente misturam os dois. Em uma hipoteca sem dinheiro, os custos de liquidação de empréstimos são revertidos para o saldo principal do empréstimo e, portanto, o mutuário paga pelos custos de liquidação ao longo do tempo com juros compostos. Isso difere da hipoteca sem custo, em que o mutuário paga pelos custos de liquidação do empréstimo na forma de juros mais altos em um saldo principal mais baixo. Um mutuário deve realizar uma análise completa para determinar a opção de hipoteca mais adequada.
O tipo de hipoteca que é melhor para você
Comprar uma casa e tomar um empréstimo hipotecário é um grande fardo financeiro. Existem vários tipos de hipotecas que, dependendo da sua situação financeira, podem facilitar a compra de uma casa e a hipoteca a longo prazo. Por exemplo, um indivíduo pode contratar uma hipoteca de melhoria de taxa. Um tipo de hipoteca de taxa fixa, a hipoteca de melhoria de taxa contém uma cláusula que permite que o mutuário reduza a taxa de juros fixa da hipoteca uma vez ao longo da vida do empréstimo. Uma hipoteca de taxa fixa, uma das formas mais comuns de hipotecas residenciais, tem uma taxa de juros fixa para todo o prazo do empréstimo. Permitir uma melhoria única da taxa de juros permite que os mutuários tirem proveito de um mercado de empréstimos mais favorável no futuro, pois o mutuário pode tirar vantagem se as taxas de juros caírem abaixo da taxa de hipoteca inicial do mutuário. O mutuário deve ter cuidado, pois, embora essa possa ser uma grande oportunidade, às vezes uma hipoteca de melhoria de taxa pode ser cobrada com uma taxa e começar com uma taxa de juros acima do mercado.