Despesas de manutenção
As despesas de manutenção são os custos incorridos para manter um item em boas condições ou em boas condições de funcionamento. Ao comprar um item que requer manutenção, os consumidores devem considerar o preço inicial e as despesas de manutenção contínua do item. As despesas de manutenção são os principais motivos pelos quais a propriedade da casa pode ser mais cara do que alugar. Neste artigo, exploramos as várias despesas de manutenção que provavelmente ocorrerão com o aluguel de uma propriedade ou a posse de um condomínio.
Tipos de despesas de manutenção
As despesas de manutenção são os custos de manutenção. Para automóveis, incluem gás, trocas de óleo, reparos de motores e substituição de pneus. Às vezes, itens que são meramente alugados e que não são de propriedade, como um carro alugado, exigem que o operador pague despesas de manutenção.
As despesas de manutenção das residências incluem cuidados com o gramado, encanamentos, reparos elétricos e nos telhados, além da substituição de aparelhos desgastados. Além disso, os proprietários devem pagar prêmios de seguro contra riscos, que protegem o proprietário de qualquer dano à casa contra eventos naturais, incluindo tempestades severas, incêndios, tornados e terremotos.
Despesas de manutenção de imóveis arrendados ou alugados
A maioria das despesas de manutenção de um aluguel é de responsabilidade do proprietário. Remoção de neve, esgoto, coleta de lixo, tratamento de gramados, além de calçadas, janelas e qualquer despesa externa são de responsabilidade do proprietário.
Se o apartamento ou a casa alugada for mobiliado, qualquer substituição ou reparo dos móveis é de responsabilidade do proprietário. A limpeza ou substituição do carpete, bem como a pintura, também são pagas pelo proprietário.
As regulamentações governamentais exigem que os proprietários mantenham certos padrões de segurança e de vida. Por exemplo, o calor em um prédio de apartamentos deve atender aos padrões mínimos. A infraestrutura, como aquecimento e ventilação, deve ser adequadamente mantida pelo proprietário.
A responsabilidade de cobrir algumas despesas de manutenção dos imóveis para aluguel pode recair sobre os locatários, dependendo da manutenção em questão. O contrato de locação deve definir quais despesas são de responsabilidade do locatário. Os locatários que ocupam uma casa de praia por alguns dias podem ser cobrados apenas por reparos ou substituições de utensílios ou aparelhos danificados ou destruídos pelos locatários durante a estadia. Para locatários que ocupam uma casa por um período prolongado, eles podem ser responsáveis pela manutenção regular da propriedade.
Principais Takeaways
- As despesas de manutenção são custos necessários para a manutenção - seja um carro, casa, apartamento alugado ou condomínio.
- Embora um locatário possa não ter que pagar pela manutenção em si, as taxas podem estar incluídas no aluguel mensal.
- Para quem compra um condomínio, as taxas mensais são a norma e podem variar de US $ 50 a US $ 1.000, dependendo da propriedade e da localização.
Cuidado com o locatário
É importante que os locatários comparem os tipos de manutenção e manutenção incluídos no pagamento mensal do aluguel. Embora um inquilino possa não ter que pagar por manutenção em si, algumas das taxas podem estar incluídas no aluguel mensal. Por exemplo, o aluguel pode ser mais alto para um edifício antigo do que para um novo, uma vez que os edifícios antigos precisam de mais reparos. O aluguel de um apartamento em uma propriedade grande ou em um prédio alto pode ser maior do que o aluguel de um prédio ou casa menor. Em outras palavras, só porque os locatários não recebem taxas de manutenção de uma propriedade não significa que eles não estão compartilhando os custos.
Taxas de condomínio
Para quem procura comprar um apartamento ou condomínio, as taxas mensais são a norma. As taxas do condomínio podem variar de US $ 50 a US $ 1.000, dependendo da propriedade, construção e localização. Se o prédio tiver um concierge, piscina, quadras de tênis ou academia, esses custos serão incluídos na taxa mensal do condomínio.
Os compradores devem considerar as taxas mensais ao calcular sua acessibilidade e o pagamento potencial da hipoteca do condomínio. Se, por exemplo, o pagamento da hipoteca for de US $ 1.500 por mês, enquanto a taxa do condomínio for de US $ 600 por mês, a taxa do condomínio representará quase 30% do total dos pagamentos mensais para morar lá.
Os compradores que procuram uma vida livre de manutenção, mas com uma baixa taxa de condomínio, ainda podem encontrar uma propriedade atraente. As taxas de condomínio nos subúrbios são geralmente mais baixas do que as das cidades. Como em qualquer transação financeira, se você obtém algo, precisa renunciar a algo em troca. Em outras palavras, se você estiver procurando por uma boa propriedade com uma taxa baixa de condomínio, pode ser necessário viajar para fora da cidade, e o edifício provavelmente não será um prédio alto ou à beira-mar.