Tráfego de pedestres
O tráfego de pedestres é a presença e o movimento de pessoas andando em um espaço específico. É importante para muitos tipos de negócios, principalmente estabelecimentos de varejo, pois um tráfego maior pode levar a vendas mais altas. Os proprietários também se preocupam com o volume de tráfego de pedestres, devido às conexões entre suas próprias fortunas e ao sucesso dos lojistas de varejo.
Noções básicas sobre tráfego de pedestres
Antes que uma empresa decida se estabelecer em uma área, ela coletará pesquisas sobre a quantidade de tráfego de pedestres durante os diferentes segmentos do dia. Se é um negócio de mãe e filho, talvez o proprietário se sente em uma cadeira com lápis e caderno e conte ao longo do dia o número de pessoas andando por um determinado local. Se for uma empresa maior, dona de uma cadeia e interessada na área, ela contratará o trabalho, se optar por fazer contagens físicas, ou contratará um consultor para realizar uma pesquisa e análise dos padrões de tráfego de pedestres nos dias de semana e nos fins de semana em diferentes épocas do ano.
Os estabelecimentos de varejo no nível da rua, naturalmente, dependem muito do tráfego de pedestres, mas as empresas no segundo ou terceiro andar de um edifício consideram o tráfego de pedestres vantajoso para serem notados. Escritórios para pequenos escritórios de advocacia, consultores financeiros, contadores e outros profissionais são comuns logo acima do nível da rua.
A área com maior quantidade de tráfego de pessoas tende a comandar aluguéis mais altos. Qualquer cidade ou subúrbio tem uma área popular onde o tráfego de pedestres é movimentado. Esses são locais desejáveis para lojas e restaurantes, mas, depois que montam suas operações, precisam competir entre si pelo tráfego de pedestres. Um grande número de pessoas não garantirá lucratividade para esses varejistas e restauradores. Primeiro, como mencionado anteriormente, o aluguel será muito alto e, segundo, a competição para atrair clientes será acirrada.
O tráfego de pedestres também é uma consideração importante no planejamento urbano. Se uma área é ou se espera que se torne popular entre os pedestres, os planejadores devem garantir um design estético adequado e a colocação dos edifícios, juntamente com fatores de segurança para proteger os pedestres dos veículos. Árvores de rua, faixas de pedestres e lancis ampliados são integrados ao planejamento espacial. Os planejadores urbanos podem desempenhar um papel determinando se uma área será popular entre os compradores.
Áreas com maior tráfego de pedestres costumam ter aluguéis mais altos.
Considerações especiais: Tendências do tráfego de pedestres
O tráfego de pedestres em shoppings e shoppings está em declínio nos EUA, levando a uma onda de fechamento de shoppings e lojas, principalmente em locais secundários e terciários. A causa, de acordo com uma crença generalizada, é o aumento do comércio eletrônico, que oferece conveniência, muita seleção e preços competitivos. Os proprietários estão lutando para acompanhar as mudanças. Varejistas e proprietários colaboram para encontrar maneiras de combater as tendências de queda no tráfego de pedestres. A chave é apresentar um plano para dar às pessoas motivos para passear e aproveitar a experiência de compra, em vez de ficar em casa e tocar nos botões de compra de um sofá.
Principais Takeaways
- Tráfego de pedestres é o número de pessoas que se deslocam em um espaço específico.
- Em locais como estabelecimentos de varejo, maior tráfego de pedestres pode gerar lucros maiores.
- O tráfego de pedestres também é importante no planejamento urbano.