Comprador residencial pela primeira vez

O que é um comprador doméstico pela primeira vez

Um comprador residencial pela primeira vez é um indivíduo que está comprando uma residência principal pela primeira vez.

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DIVULGAÇÃO DO comprador pela primeira vez em casa

Os compradores de imóveis pela primeira vez são mais comumente reconhecidos de acordo com vários critérios em relação a uma conta de aposentadoria individual (IRA). Se o potencial comprador residencial atender a esses critérios, eles poderão receber privilégios especiais, como isenção da penalidade de distribuição antecipada.

A compra não precisa ser uma casa tradicional para que o indivíduo se qualifique como comprador pela primeira vez, mas deve ser a residência principal. Por exemplo, poderia ser uma casa flutuante que será utilizada. A quantia máxima que pode ser distribuída a partir do IRA sem penalidades para esse fim é de US $ 10.000. Este é um limite de vida. Para casais, o limite se aplica separadamente a cada cônjuge. Isso significa que o limite combinado para um casal é de US $ 20.000.

A penalidade se aplica às distribuições de IRA que ocorrem antes do proprietário do IRA atingir uma idade específica, como 59, 5 anos.

Subsídios e programas para compradores domésticos pela primeira vez

Muitos compradores de imóveis iniciantes não percebem que existem vários programas disponíveis que podem oferecer ajuda financeira.

Um desses programas é um empréstimo através da Federal Housing Administration (FHA) que garante a hipoteca. O apoio do FHA oferece aos credores uma camada de proteção, o que significa que o credor não sofrerá uma perda se o mutuário deixar de pagar a hipoteca. Os empréstimos do FHA também costumam ter taxas de juros competitivas, menores adiantamentos e custos de fechamento mais baixos do que os empréstimos convencionais.

O Departamento de Agricultura dos EUA (USDA) também possui um programa de assistência ao comprador. Embora o programa se concentre em residências em determinadas áreas rurais, os compradores iniciantes de imóveis não precisam comprar ou administrar uma fazenda para se qualificarem. Com este programa, o USDA garante o empréstimo à habitação, pode não haver necessidade de pagamento e os pagamentos do empréstimo são fixos. Este programa inclui limitações de renda, que podem variar por região.

O Departamento de Assuntos de Veteranos (VA) dos EUA ajuda compradores de primeira viagem que são membros militares de serviço ativo, veteranos e cônjuges sobreviventes. Os empréstimos do VA vêm com taxas de juros competitivas, não exigem adiantamentos e o VA garante parte do empréstimo. Com um empréstimo de VA, os compradores iniciantes de imóveis não são obrigados a pagar por juros de hipotecas privadas (PMI) e não precisam manter uma pontuação de crédito mínima para se qualificarem. Além disso, se o mutuário se esforçar para efetuar pagamentos da hipoteca, o VA pode negociar com o credor em seu nome.

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