Opção de Conversão
A opção de conversão é uma cláusula associada a algumas hipotecas de taxa ajustável (ARM) que permite ao mutuário converter a taxa de juros variável em uma taxa fixa dentro de um determinado período de tempo ou em determinadas datas futuras. A opção de conversão não é gratuita; uma hipoteca de taxa ajustável com uma opção de conversão normalmente terá uma margem mais alta e, portanto, uma taxa de juros totalmente indexada mais alta ou custos mais altos do que uma hipoteca de taxa ajustável sem uma opção de conversão.
BREAKING Option de conversão
Para analisar a economia de uma opção de conversão, os mutuários devem totalizar o custo da opção de conversão (uma taxa de juros inicial mais alta e / ou custos de empréstimo mais altos) mais o custo da conversão real em uma taxa fixa e comparar esse total com o custos de refinanciamento em uma taxa de juros fixa em uma data futura.
Como o exercício de uma opção de conversão pode significar taxas mais altas
Lembre-se de que muitas vezes deve ser paga uma taxa para converter para a taxa fixa, e a taxa fixa na qual o ARM é convertido geralmente é baseada na taxa de mercado no momento da conversão mais uma certa porcentagem. Se os custos futuros de refinanciamento forem estimados como inferiores aos custos totais da opção de conversão, a opção de conversão não será econômica. O mutuário seria melhor com um ARM tradicional com a intenção de refinanciar para uma taxa de juros fixa em uma data futura.
A opção de conversão, no contexto do setor de seguros, pode se referir a uma cláusula que permite ao segurado alterar um termo de apólice de seguro de vida em uma apólice de vida inteira. O exercício dessa opção na maioria dos casos acarretará custos adicionais para o segurado. Além disso, pode haver uma janela de tempo específica em que essa conversão pode ser solicitada. Um tomador de seguro pode optar por converter para garantir cobertura além dos limites do prazo em que o contrato foi assinado originalmente.
De acordo com uma política de vida inteira, eles também podem não precisar apresentar evidências de boa saúde ou concordar com exames médicos. Ter seguro de vida com uma cláusula de opção de conversão pode ser uma alternativa ao pagamento de uma apólice de vida inteira desde o início, o que incluiria prêmios ainda mais altos para o segurado pagar.
Uma conversão também pode ser necessária se um indivíduo for coberto pelo seguro de grupo por meio de um empregador e, depois de se separar da empresa, quiser mudar a política pela qual estava pagando para uma apólice de seguro de vida individual.
As opções de conversão também podem ser encontradas no seguro de saúde - por exemplo, com opções para um tomador de seguro alterar sua cobertura de cuidados críticos de uma política padrão para uma especializada em cuidados de longo prazo em instalações privadas.