Abordagem de avaliação
A abordagem de avaliação é um procedimento para determinar o valor de um ativo. A abordagem de avaliação valoriza os ativos com base em vários fatores, como custo, receita gerada ou valor justo de mercado em comparação com ativos similares. Um valor em dólar diferente será atribuído a um ativo, dependendo de qual desses fatores o avaliador baseia principalmente sua estimativa. Às vezes, o valor avaliado não coincide com o valor de mercado de um ativo, e os compradores geralmente pagam mais ou menos que o valor avaliado de um ativo com base no valor que o ativo lhes vale. Não importa qual abordagem de avaliação seja usada, uma avaliação é apenas um palpite sobre o preço que o ativo obteria no mercado livre.
ABORDAGEM DA ABORDAGEM DE AVALIAÇÃO
A abordagem de avaliação envolve avaliações usadas para determinar o valor de ativos de alto valor, como imóveis, joias, empresas e veículos. Eles geralmente são realizados em conjunto com uma venda ou para fins de seguro. Para que os resultados sejam levados a sério, uma avaliação deve ser realizada por um indivíduo com conhecimento especializado do ativo que está sendo avaliado. Um anel de diamante deve ser avaliado por um joalheiro, e um negócio deve ser avaliado por uma empresa de avaliação.
Muitos ativos alternativos não têm um preço de mercado atual porque não negociam com as mãos regularmente. Isso pode incluir arte, interesse financeiro em um campo de petróleo ou qualquer ativo não convencional, mas com valor. Esses ativos são geralmente avaliados para estabelecer um valor justo.
O setor imobiliário, embora seja mais convencional do que o tipo de títulos que se enquadra no guarda-chuva de investimento alternativo, também sofre transações irregulares. Como tal, muitos ativos imobiliários ou portfólio também devem ser avaliados.
A avaliação "suavização" é a maior questão quando as avaliações de ativos são usadas como um método para estabelecer valor. A suavização ocorre quando a variabilidade dos preços dos ativos é suavizada ou tendenciosa para baixo devido à estimativa na avaliação. Como tal, a verdadeira volatilidade pode ser suprimida em relação aos métodos de avaliação baseados em transações.
Quando os fundos de hedge se tornaram mainstream, muitas volatilidades de fundos podem ter sido inadvertidamente inferiores ao desempenho real, devido à dependência de técnicas de avaliação de avaliação. Hoje, mercados de capitais mais profundos e métodos para remover vieses ajudaram a criar uma imagem mais verdadeira.
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