Repartição
Um rateio é a alocação de uma perda entre todas as companhias de seguros que seguram um pedaço de propriedade. Essa alocação é usada para determinar um percentual de responsabilidade de cada seguradora. Por exemplo, três seguradoras, que cobrem US $ 30.000 em uma propriedade de US $ 90.000, são divididas em um terço da reivindicação, se a propriedade for destruída. O rateio também pode se referir a imóveis ou a distribuição de benefícios econômicos.
Repartição explicada
Os rateios geralmente se aplicam a situações de seguro "outro" ou "duplo", em que duas ou mais apólices de seguro são contratadas com a mesma segurada, com o mesmo interesse, com o mesmo assunto e com os mesmos riscos. Os rateios são definidos com mais freqüência em uma cláusula de rateio ou "outro seguro", que geralmente faz parte da apólice de seguro associada.
Uma cláusula de rateio é uma provisão comum encontrada nas apólices de seguro patrimonial e de responsabilidade. Uma cláusula de rateio prescreve o método para determinar a parcela de responsabilidade de uma seguradora por perdas quando os bens estão cobertos por mais de uma apólice de seguro. Os proventos de seguros são distribuídos de acordo com esta provisão, proporcionalmente à cobertura total. Essas provisões variam: algumas apólices não oferecem cobertura quando outro seguro está em vigor, algumas pagam uma parcela proporcional e outras se aplicam em caso de excesso de perdas não cobertas pela apólice de seguro primário. As cláusulas de rateio destinam-se a cumprir o princípio da indenização, que estabelece que um segurado não deve lucrar com uma perda segurada.
Repartições no setor imobiliário
"Distribuição" tem um significado diferente no setor imobiliário. Normalmente, refere-se à alocação de despesas de propriedade, como manutenção, seguro e impostos, entre o comprador e o vendedor no momento de uma transação que envolve uma parte do imóvel.
Compradores e vendedores geralmente distribuem impostos imobiliários e outras despesas de manutenção para o mês em que uma transação imobiliária é realizada, a fim de garantir que a parcela dos impostos imobiliários auferidos pelo governo local antes do fechamento, mas ainda não pagos, porque ainda não esteja concluída. devido, serão pagos pelo vendedor na forma de um crédito contra o preço de compra.
Quando a fatura do imposto predial for recebida posteriormente pelo comprador, o comprador pagará a fatura inteira na íntegra, já tendo recebido o reembolso equivalente através do crédito no fechamento.
Em outro cenário relacionado ao setor imobiliário, o rateio também pode descrever a divisão da responsabilidade financeira por um imóvel entre inquilinos em comum. Os coproprietários da propriedade podem decidir dividir os custos de manutenção entre si, de acordo com o percentual de propriedade ou participação de cada parte.
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