Documentação alternativa
Documentação alternativa é um processo de documentação projetado para agilizar a aprovação de empréstimos, em que o credor aceita determinados documentos dos documentos do mutuário como verificação da renda feita no pedido de empréstimo.
BREAKING Documentação Alternativa
A documentação alternativa envolve o mutuário fornecendo uma variedade de documentos financeiros que podem incluir W-2s, holerites de pagamento e extratos bancários. Às vezes, esse tipo de empréstimo também é chamado de empréstimo Alt-A, embora alguns credores também possam ter seus próprios nomes para esses empréstimos.
Empréstimos de documentação alternativos geralmente são oferecidos apenas para pessoas com crédito muito bom. A decisão é fortemente ponderada na pontuação de crédito do candidato. Esses empréstimos geralmente oferecem mais flexibilidade do que os empréstimos convencionais e tradicionais. Esses empréstimos alternativos para documentação podem ser uma boa opção para os mutuários em situações especiais, como trabalhadores por conta própria ou recém-divorciados.
O credor aceita a documentação que o mutuário fornece, sem necessariamente precisar passar por um processo demorado de verificação de todas as informações.
Confirmar as informações de um mutuário dessa maneira é consideravelmente mais rápido que o método tradicional de verificação dessas informações com terceiros.
Documentação alternativa x empréstimos do SISA
Documentação alternativa é um empréstimo completo para documentação. Em outras palavras, renda, bens, emprego e outras informações financeiras são documentadas usando alguma forma de documentação oficial. A documentação necessária variará dependendo dos requisitos do credor e, possivelmente, do subscritor.
Isso contrasta com um empréstimo declarado de ativos declarados (SISA). Os empréstimos do SISA também são conhecidos como empréstimos sem renda sem ativos (NINA) ou empréstimos sem documentação. No passado recente, os empréstimos do SISA também eram apelidados de “empréstimos mentirosos”, pois eram populares entre aqueles que desejavam obter empréstimos e outros financiamentos, fornecendo informações falsas ou enganosas. Muitos especialistas culparam o volume do que é conhecido como empréstimos mentirosos como um fator importante que contribuiu para a crise das hipotecas dos últimos anos 2000. Após a crise das hipotecas, credores e reguladores implementaram regras mais rígidas em relação aos empréstimos do SISA; portanto, os mutuários podem ter mais dificuldade em obter um empréstimo por esse processo agora.
Apesar de sua história difícil e seu papel no colapso das hipotecas, os empréstimos do SISA têm alguns usos legítimos e fazem sentido para os mutuários em determinadas situações. Eles são populares entre pessoas que trabalham por conta própria ou proprietários de empresas, que muitas vezes baixam o maior número possível de despesas e outras deduções permitidas, o que pode fazer com que sua renda pareça enganosamente baixa.
Geralmente, não há aumento na taxa de juros associada à documentação alternativa, como normalmente ocorre nos empréstimos "declarados".
Compare contas de investimento Nome do provedor Descrição Divulgação do anunciante × As ofertas que aparecem nesta tabela são de parcerias das quais a Investopedia recebe remuneração.