11 Custos ocultos de possuir uma casa

Taxas de hipoteca relativamente baixas e preços de moradias mais acessíveis em alguns mercados imobiliários estão criando um interesse renovado na aquisição de imóveis, especialmente entre jovens inquilinos que estão cansados ​​de ver seus custos de aluguel aumentarem todos os anos. A casa própria pode ser o caminho para um futuro financeiro maior. No entanto, os potenciais compradores que não estão preparados para o custo real de propriedade podem ficar chocados com o fato de a casa própria poder tirar sua carteira, além dos pagamentos de hipotecas.

Principais Takeaways

• Taxas de inspeção e avaliação, custos de fechamento, impostos, seguros, HOA e condomínio, custos de mudança, contas de serviços públicos, móveis e decoração, cuidados com o gramado, manutenção e reparos são custos ocultos associados à propriedade de uma casa.
• Além do mencionado acima, use uma calculadora de hipoteca para levar em consideração o custo da casa, além de juros ao orçamentar o custo real da compra de uma casa.

11 custos ocultos de possuir uma casa

Taxas de Inspeção e Avaliação

Antes de comprar uma casa, você precisa pagar por uma inspeção residencial, uma avaliação e talvez inspeções adicionais para pragas ou o rádon químico. Os custos dessas inspeções são suportados pelos compradores e são uma proteção necessária para evitar a compra de um imóvel defeituoso ou o pagamento excessivo.

Custos finais

Alguns compradores podem negociar com o vendedor uma contribuição para esses custos, mas os compradores precisam estar preparados com o dinheiro para algo entre 2% e 4% do saldo da hipoteca, dependendo da sua área.

Impostos

Como proprietário, você precisará pagar impostos sobre a propriedade, que fazem parte do compromisso que você paga a cada mês. Lembre-se, mesmo se você tiver um empréstimo residencial de taxa fixa, seus impostos sobre a propriedade poderão aumentar e aumentar seus custos mensais de moradia.

Seguro

O credor exigirá um seguro residencial, que pode ser caro, dependendo de vários fatores, incluindo os materiais de construção da casa e o local. Mesmo se você tiver seguro de locatário, você encontrará mais custos de seguro residencial porque está pagando pela capacidade de reconstruir sua casa, além de substituir seus pertences pessoais. Os custos do seguro também podem aumentar com o tempo, e você pode precisar de um seguro suplementar se mora em uma zona de inundação ou terremoto.

Taxas HOA e condomínio

Se você comprar uma casa dentro de uma associação de proprietários ou de condomínio, precisará pagar uma taxa mensal ou trimestral. Essas taxas podem aumentar ou a sua associação pode precisar cobrar uma avaliação especial para projetos como reformar o estacionamento ou reparar um telhado.

Custos Móveis

Você não precisará apenas pagar uma empresa de mudança ou alugar um caminhão para transportar seus pertences, mas também poderá fazer depósitos para iniciar seus serviços públicos.

Contas de serviços públicos

Dependendo de onde você mora agora, seus custos de eletricidade, gás e água podem ser mais altos quando você se muda para sua casa. Você também pode precisar pagar pela coleta de lixo junto com sua conta de Internet, cabo e telefone.

Móveis e Artigos Decorativos

Embora essa seja essencialmente uma despesa discricionária, a maioria das pessoas que se muda de um apartamento pequeno para uma casa maior precisa comprar pelo menos alguns móveis novos. Você pode controlar suas despesas nessa categoria, aguardando um ou dois anos para comprar itens extras e comparar cuidadosamente preços antes de grandes compras.

Tratamento do relvado

Se você cuidar do seu quintal ou contratar um profissional, terá que pagar algo para manter seu paisagismo sob controle. O equipamento para gramado pode ser caro e, se você tiver muito terreno, também poderá precisar de itens como um soprador de neve ou um soprador de folhas.

Manutenção

A manutenção da casa interior custa tempo e dinheiro. Embora você possa trocar os filtros do forno, limpe as calhas e mantenha os aparelhos funcionando sem problemas. Você também pode precisar contratar um empreiteiro para limpar e inspecionar sua chaminé e manter seu sistema de aquecimento e ar condicionado em perfeitas condições.

Reparos

Embora as tarefas de manutenção possam ser previsíveis, a parte mais cara da casa geralmente vem com reparos inesperados, como substituir ou consertar o telhado, consertar telhas soltas no chuveiro, remover uma árvore coberta de vegetação ou morta ou pagar pela mitigação de mofo em um porão úmido. A lista de possibilidades é infinita; portanto, a melhor coisa que os proprietários podem fazer é reservar economias para uma emergência. Alguns especialistas financeiros sugerem o orçamento de 1% ou 2% do seu saldo hipotecário como um fundo anual de manutenção e reparo, mas o valor economizado depende da idade, condição e tamanho da sua casa.

A linha inferior

Além das etapas acima mencionadas, use uma calculadora de hipoteca para levar em consideração o custo da casa, mais juros ao fazer o orçamento do custo real da compra de uma casa.

Enquanto a compra de uma casa pode custar um pouco mais do que você pensa, o investimento em imóveis ainda pode valer a pena, desde que você compre imóveis que possa pagar, orçamento para despesas esperadas e inesperadas e mantenha sua casa por pelo menos sete a dez anos.