10 hábitos dos investidores imobiliários de sucesso

Empreendimentos conjuntos, atacado e gerenciamento de propriedades são apenas algumas das maneiras pelas quais os investidores podem lucrar com imóveis, mas é preciso um pouco de conhecimento para obter sucesso nessa arena competitiva. Embora determinadas universidades ofereçam cursos e programas que beneficiem especificamente investidores imobiliários, um diploma não é necessariamente um pré-requisito para investimentos imobiliários rentáveis. Quer um investidor possua um diploma ou não, existem certas características que os principais investidores imobiliários geralmente possuem. Aqui estão os 10 hábitos que os investidores imobiliários altamente eficazes compartilham.

Principais Takeaways

• O setor imobiliário é um negócio desafiador que requer talento, organização, networking e perseverança.
• As prioridades incluem: fazer um plano, conhecer o mercado, ser honesto, desenvolver um nicho, incentivar referências, manter-se educado, entender os riscos, investir em um contador, encontrar ajuda e construir uma rede.

10 hábitos dos investidores imobiliários de sucesso

1. Faça um plano

Os investidores imobiliários devem abordar suas atividades imobiliárias como um negócio, a fim de estabelecer e alcançar objetivos de curto e longo prazo. Um plano de negócios também permite que os investidores visualizem o cenário geral, o que ajuda a manter o foco nas metas e não em pequenos contratempos. O investimento imobiliário pode ser complicado e exigente, e um plano sólido pode manter os investidores organizados e na tarefa.

2. Conheça o mercado

Investidores imobiliários eficazes adquirem um conhecimento profundo de seus mercados selecionados. Manter-se a par das tendências atuais, incluindo qualquer mudança nos hábitos de consumo, nas taxas de hipoteca e na taxa de desemprego, para citar alguns, permite que os investidores reconheçam as condições atuais e planejem o futuro. Isso lhes permite prever quando as tendências podem mudar, criando oportunidades potenciais para o investidor preparado.

3. Seja honesto

Os investidores imobiliários geralmente não são obrigados a defender um determinado grau de ética. Embora fosse fácil tirar proveito dessa situação, os investidores imobiliários mais bem-sucedidos mantêm altos padrões éticos. Como o investimento imobiliário envolve pessoas, é provável que a reputação de um investidor seja abrangente. Investidores imobiliários eficazes sabem que é melhor ser justo, do que ver com o que eles podem se safar.

4. Desenvolva um nicho

É importante que os investidores desenvolvam um foco para obter a profundidade do conhecimento essencial para obter sucesso. Reservar um tempo para construir esse nível de entendimento de uma área específica é essencial para o sucesso a longo prazo. Uma vez que um mercado específico é dominado, o investidor pode passar para áreas adicionais usando a mesma abordagem aprofundada.

5. Incentivar referências

As referências geram uma parte considerável dos negócios de um investidor imobiliário, por isso é fundamental que os investidores tratem os outros com respeito. Isso inclui parceiros de negócios, associados, clientes, locatários e qualquer pessoa com quem o investidor tenha um relacionamento comercial. Investidores imobiliários eficazes prestam atenção aos detalhes, ouvem e respondem a reclamações e preocupações e representam seus negócios de maneira positiva e profissional. Isso cria o tipo de reputação que faz com que outras pessoas se interessem em trabalhar com esses investidores.

6. Mantenha-se educado

Como em qualquer empresa, é imperativo manter-se atualizado com as leis, regulamentos, terminologia e tendências que formam a base dos negócios do investidor imobiliário. Os investidores que ficam para trás correm o risco não apenas de perder impulso em seus negócios, mas também de ramificações legais se as leis forem ignoradas ou violadas. Os investidores imobiliários de sucesso permanecem instruídos e se adaptam a quaisquer mudanças regulatórias ou tendências econômicas.

7. Entenda os riscos

Os investidores no mercado de ações ou de futuros são inundados com avisos sobre os riscos inerentes ao investimento. Os investidores imobiliários, no entanto, são mais propensos a ver anúncios afirmando exatamente o oposto: é fácil ganhar dinheiro com imóveis. Investidores imobiliários prudentes compreendem os riscos - não apenas em termos de negócios imobiliários, mas também as implicações legais envolvidas - e ajustam seus negócios para reduzir esses riscos.

8. Invista em um contador

Os impostos compreendem uma parcela significativa das despesas anuais de um investidor imobiliário. Compreender as leis tributárias atuais pode ser complicado e afastar o tempo dos negócios em questão. Os investidores imobiliários da Sharp mantêm os serviços de um contador qualificado e respeitável para lidar com os livros da empresa. Os custos associados ao contador podem ser insignificantes quando comparados à economia que um profissional pode trazer para os negócios.

9. Encontre ajuda

Aprender o negócio de investimento imobiliário é um desafio para alguém que tenta fazer as coisas por conta própria. Os investidores imobiliários eficazes costumam atribuir parte de seu sucesso a outros, seja um mentor, advogado ou amigo solidário. Em vez de arriscar tempo e dinheiro enfrentando um problema difícil, os investidores imobiliários de sucesso sabem que vale a pena os custos adicionais (em termos de dinheiro e ego) para adotar a experiência de outras pessoas.

10. Construa uma rede

Uma rede pode fornecer suporte importante e criar oportunidades para investidores imobiliários novos e experientes. Esse tipo de grupo, composto por um mentor bem escolhido, parceiros de negócios, clientes ou membros de uma organização sem fins lucrativos, permite que os investidores se desafiem e se apoiem. Como grande parte do investimento imobiliário depende de aprendizado experimental, os investidores mais experientes entendem a importância de construir uma rede.

A linha inferior

Apesar de anúncios abundantes alegando que o investimento imobiliário é uma maneira fácil de enriquecer, é, de fato, um negócio desafiador que requer conhecimento, planejamento e foco. Além disso, como o negócio gira em torno das pessoas, os investidores se beneficiam a longo prazo, operando com integridade e mostrando respeito aos associados e clientes. Embora possa ser relativamente simples obter lucros de curta duração, o desenvolvimento de um negócio de investimento imobiliário a longo prazo requer habilidade, esforço e esses 10 hábitos importantes.