Por que o WeWork, que queima dinheiro rapidamente, enfrenta uma crise financeira iminente

A WeWork, empresa de espaço de trabalho compartilhado de alto perfil cujo IPO foi adiado e foi demitido o CEO, está gastando dinheiro em um ritmo tão rápido que pode ter apenas dinheiro suficiente para durar até a próxima primavera. O declínio acentuado da empresa, marcado por sua renúncia por muitos investidores importantes em potencial, também pode significar problemas para seu eventual IPO em relação à demanda e preços. Embora tivesse US $ 2, 5 bilhões em dinheiro em 30 de junho, o WeWork está prestes a ficar sem dinheiro em meados de 2020, de acordo com um relatório detalhado da Bloomberg. Por esse motivo, é crucial que a empresa encontre novas fontes de dinheiro rapidamente para permanecer viável.

O que isso significa para os investidores

O WeWork é um dos maiores problemas relacionados à IPO em muitos anos. Na sequência dos IPOs da Uber Technologies, Inc. (UBER) e Lyft, Inc. (LYFT), que foram abertas e viram suas ações despencarem, o WeWork adotou uma abordagem um pouco diferente. Essa empresa, que também é afetada por perdas, atrasou seu IPO e pode nem chegar a esse estágio. Por Bloomberg, os novos co-CEOs da WeWork, Sebastian Gunningham e Artie Minson, devem garantir rapidamente um financiamento substancial na forma de empréstimos bancários e investimentos privados. A empresa também deve impedir seus gastos, tendo perdido US $ 690 milhões nos primeiros seis meses; analistas esperam cortes em milhares de empregos. Isso também significa que a WeWork terá que mudar fundamentalmente sua abordagem de uma estratégia de crescimento a todo custo para uma estratégia mais prudente e voltada para o lucro.

Mudando o modelo de negócios

A WeWork recebeu críticas por seu modelo agressivo, no qual a empresa levantou mais de US $ 12 bilhões para alugar espaço de escritório, o qual financia e aluga para as empresas. Embora o WeWork receba US $ 4 bilhões em pagamentos de aluguel recebidos de inquilinos, com média de duração de 15 meses, o WeWork deve US $ 47 bilhões em pagamentos futuros de aluguel em contratos de arrendamento que duram em média 15 anos.

O enorme desequilíbrio no modelo da WeWork se revelou quando a empresa apresentou pedidos de abertura de capital, de acordo com o The Wall Street Journal. Entre 2016 e 2018, a empresa sitiada quadruplicou sua receita para US $ 1, 82 bilhão, enquanto as perdas anuais subiam para US $ 1, 61 bilhão. A empresa acabou cortando sua avaliação, mas isso não motivou o interesse de novos investidores, por outro relatório do Journal.

Qual é o próximo

No início do ano, a WeWork se comprometeu com uma linha de crédito de US $ 6 bilhões, embora isso esteja subordinado ao aumento de US $ 3 bilhões em patrimônio. Com uma avaliação em queda, a empresa precisaria emitir mais e mais ações para atingir US $ 3 bilhões em patrimônio. Neste ponto, com a empresa gastando em um ritmo frenético e as principais questões sobre um IPO ainda aparecendo, o WeWork precisa de uma grande mudança de direção.