O que procurar em uma casa para iniciantes
Os compradores de casa iniciantes têm muito a ver com suas proezas na compra de casas. Afinal, é provavelmente uma das compras mais caras que eles fazem na vida.
Muitos compradores em potencial sonham há muito com balcões de granito e plantas abertas que adornam sua primeira casa. Mas a realidade do que eles podem pagar tende a ser muito diferente. O mesmo acontece com o que eles querem hoje, em oposição ao que eles querem daqui a alguns anos. Como resultado, muitos compradores iniciantes fazem a escolha errada. Eles optam pelo layout em vez da acessibilidade ou tomam uma decisão de compra mais baseada no intestino do que na análise de seu estilo de vida e orçamento. (Para mais informações sobre esse assunto, consulte: Guia para compradores de casas pela primeira vez .)
Mas isso não precisa ser uma conclusão precipitada para os compradores iniciantes, desde que estejam dispostos a abordar o processo de compra de um ponto de vista prático e não emocional. Claro, as bancadas em granito são importantes, mas também o trajeto para o trabalho. Desde descobrir o quanto de casa você pode se dar ao luxo de dar uma olhada no futuro, aqui estão cinco considerações ao comprar uma casa para iniciantes.
A acessibilidade deve conduzir o processo de tomada de decisão
Só porque você pode comprar uma casa de 2.500 pés quadrados em um lote de hectares, não significa que você deve comprá-la. Ao comprar uma casa para iniciantes, alguns compradores iniciantes são pré-aprovados para uma hipoteca e compram com base no máximo que podem emprestar. Se a empresa de hipoteca disse que pode pagar, então por que não procurar a casa na parte superior do orçamento? Mas fazer isso pode criar uma situação financeira ruim se o proprietário estiver lutando para pagar a hipoteca todo mês ou se todo o dinheiro estiver comprometido. Se todo o seu dinheiro for investido na manutenção de sua casa, ele poderá se tornar rapidamente uma fonte de ressentimento.
Como a maioria dos especialistas diz que é melhor ficar na casa que você compra por cinco a sete anos para recuperar os custos e obter algum retorno sobre seu investimento, você deseja comprar uma propriedade que possa pagar. Em vez de apostar na sua primeira casa, opte por uma casa inicial mais acessível que não ultrapasse o orçamento e deixe espaço para entretenimento ou despesas de vida inesperadas que, sem dúvida, surgirão. (Veja também: Por que sua primeira casa não deve ser sua casa dos sonhos .)
Considere o seu trajeto
É fácil ser atraído para a compra de um imóvel porque está pronto para morar, tem uma piscina no quintal ou atende a todos os requisitos de compra da sua lista. Mas os compradores iniciantes precisam considerar mais do que a planta baixa. Eles precisam garantir que a casa se encaixe em seu estilo de vida e nas coisas que importam - seja um trajeto curto para o trabalho ou para estar perto da família. A última coisa que você quer fazer é comprar uma casa que esteja longe de tudo o que lhe interessa. Não apenas poderia aumentar as despesas se você gastar mais dinheiro e tempo pendulares, como também pode custar-lhe emocionalmente se você ficar estressado por ficar sentado no trânsito todos os dias ou não ver tanto seus amigos e familiares. Os compradores iniciantes passam muito tempo pensando no que desejam dentro de casa, mas pensam menos em como isso funciona com seu estilo de vida.
Pense no seu futuro eu
A maioria das pessoas que compra uma casa para iniciantes não pensa muito em cinco ou dez anos no caminho. Mas não vislumbrar o futuro pode resultar em um erro caro. Leve crianças para iniciantes. Um casal pode não estar se preparando para se tornar pai nos próximos dois anos, mas isso pode acontecer mais adiante. Se eles não considerarem a possibilidade, poderão acabar comprando uma casa para iniciantes que não atenda às necessidades de uma família em crescimento ou que não seja adequada para crianças pequenas. Ou leve uma única pessoa que deseja comprar sua primeira casa. Comprar bem no centro da vida noturna de uma cidade pode ser ideal quando você está no meio de um namoro, mas quando se acalma, pode querer um local mais calmo. Embora seja difícil ver o futuro vivendo no presente, olhar para a bola de cristal e incorporar o que você vê na sua decisão de compra pode garantir que você esteja fazendo uma boa escolha. (Para mais informações, consulte: Principais dicas para compradores de casas pela primeira vez .)
Escolha uma propriedade que foi mantida
Os programas de melhoramento da casa fazem com que pareça fácil fazer todos os tipos de reformas, mas a realidade não poderia estar mais longe da verdade. Só porque você está comprando uma casa para iniciantes, não significa que ela precise ser uma tonelada de atualizações e reformas. Para os compradores iniciantes, é melhor optar por uma casa que tenha sido mantida adequadamente e que não exija muitos reparos ou manutenção. A propriedade de uma casa é cara por si só, mas acrescenta reparos e reformas à mistura, e os compradores iniciantes podem entrar rapidamente em suas cabeças. Se as janelas estiverem rachadas, a propriedade parecerá despenteada ou houver sinais de danos externos, passe para uma propriedade mais mantida.
Tenha uma estratégia de saída
As casas para iniciantes não são para sempre, o que significa que você deseja comprar uma casa com potencial para ganhar dinheiro quando decide vender. Como resultado, você deseja ter uma estratégia de saída em mente para a propriedade que está comprando - se isso significa escolher uma casa que será facilmente alugada no futuro ou uma em um bom distrito escolar que possa ser facilmente vendido. A última coisa que você quer fazer é ficar com a propriedade quando estiver pronto para descarregá-la.
Pensamentos finais
A propriedade de uma casa pode ser empoderadora, mas também é um processo assustador, especialmente para compradores iniciantes. Os erros abundam no caminho para a casa própria, mas muitos podem ser evitados. Ao escolher uma casa para iniciantes dentro do seu alcance, considerando suas necessidades e desejos atuais e futuros e tendo uma estratégia de saída em prática, você pode garantir que toma a decisão certa de comprar uma casa desde o início. (Para leitura adicional, consulte: Como comprar sua primeira casa: um tutorial passo a passo .)