Os 4 principais itens obrigatórios para casas de lançamento

Muitas pessoas assumem que podem facilmente comprar uma casa, aplicar uma nova camada de tinta, aparar algumas sebes e depois revender a casa com um lucro enorme. Mas, na realidade, o processo de inversão não é tão simples. Aqui estão quatro coisas que você deve saber sobre como mergulhar.

Principais Takeaways

• Nadadeiras domésticas inteligentes contam com o apoio de agentes imobiliários, advogados, empreiteiros, contadores, inspetores domésticos, agentes de seguros e outros profissionais experientes.
• As nadadeiras devem conhecer os valores residenciais nos bairros em que estão considerando comprar imóveis.
• Nadadeiras que possuem habilidades de melhoria doméstica do tipo faça você mesmo podem economizar dinheiro enquanto ajudam a acelerar o processo de renovação.

1. Reunir um grupo de especialistas

As nadadeiras geralmente precisam acelerar o tempo, na tentativa de renovar e vender casas, antes que os custos de financiamento possam anibalizar seus lucros. Por esse motivo, é aconselhável cultivar o apoio de agentes imobiliários, advogados, empreiteiros, contadores, inspetores residenciais, agentes de seguros e outras pessoas conhecidas que podem ajudá-lo a concluir o trabalho de maneira oportuna e eficiente.

2. Uma boa configuração da terra

As nadadeiras devem aprender sobre os bairros em que estão comprando propriedades, incluindo os preços pelos quais as casas são vendidas e quaisquer desenvolvimentos planejados na comunidade, como a construção de novas escolas ou shopping centers que possam tornar as zonas mais atraentes e elevar os valores das propriedades.

3. Um bom estimador

As nadadeiras normalmente precisam fazer algumas alterações estruturais e / ou cosméticas, a fim de tornar as propriedades mais atraentes para os compradores. Subestimar os custos associados à reforma pode resultar em grandes perdas monetárias. Para evitar esse infortúnio, as nadadeiras devem se familiarizar com materiais de construção, códigos locais de construção e custos de mão-de-obra e cronogramas projetados para a conclusão das tarefas. Mas esteja avisado: todo esse reconhecimento requer uma curva de aprendizado acentuada.

4. Um trabalhador manual ou talento para a melhoria da casa

As nadadeiras domésticas mais bem-sucedidas são as bricolage que podem ajudar, instalando pias, trocando bancadas e realizando trabalhos básicos de eletricidade e encanamento. Isso não apenas poupará dinheiro, mas também agilizará o processo quando os profissionais contratados não estiverem disponíveis rapidamente, quando o tempo for essencial. Por exemplo, um inversor de frequência pode ter que obter um certificado de ocupação de repente no último minuto, onde pode ser necessário instalar rapidamente um ventilador de teto ou concluir outras tarefas menores.

A linha inferior

Antes de deixar o emprego e se tornar um nadador em tempo integral, certifique-se de entender totalmente o que está fazendo e como navegar pelo processo da maneira mais tranquila possível. Além disso, boas nadadeiras estão constantemente à procura de maneiras de economizar dinheiro e alavancar seus investimentos. Se você não está comprando a casa com dinheiro, é importante garantir uma hipoteca com uma taxa de juros favorável.