Imposto
Um registro fiscal é um registro oficial de propriedade sujeita a imposto sobre propriedade em uma determinada jurisdição. Geralmente, os rolos de impostos são mantidos pelo departamento do governo municipal ao qual os impostos sobre a propriedade são devidos. Os registros fiscais locais também podem ser integrados aos bancos de dados de relatórios nacionais, estaduais e estaduais. Vários impostos podem ser criados em jurisdições que tributam vários tipos diferentes de ativos. Os dois tipos mais comuns de impostos sobre a propriedade são impostos sobre imóveis e impostos sobre veículos. No geral, os rolos de impostos incluem detalhes abrangentes sobre os bens tributáveis e os impostos devidos. Um rolo de imposto também pode ser chamado de rolo de avaliação de imposto.
Principais Takeaways
- Um registro fiscal é um registro de propriedade sujeita a imposto sobre propriedade em uma determinada jurisdição.
- Os rolos de impostos fornecem informações detalhadas sobre a propriedade e o imposto associado.
- Certas jurisdições podem exigir impostos sobre a propriedade de vários tipos de ativos; portanto, os impostos são geralmente segregados por tipo de ativo para fins de rastreamento.
Noções básicas sobre rolos de imposto
As listas de impostos listam informações detalhadas sobre a propriedade de um indivíduo e o imposto sobre a propriedade associado em uma jurisdição específica. Cada cidade, município e estado pode legislar sobre leis de imposto sobre a propriedade como um meio de gerar receita. A maioria dos municípios locais cobrará impostos de propriedade sobre todos os imóveis residenciais e comerciais dentro da jurisdição como forma de arrecadar receita para financiar a infraestrutura local e os serviços públicos. Projetos de aplicação da lei, corpo de bombeiros, escolas, água, esgoto e construção de estradas e rodovias são alguns dos beneficiários mais comuns dos fundos de rolo de imposto sobre a propriedade.
Os impostos prediais, em geral, são um tipo de imposto especial ad valorem. Este é um imposto sobre um item específico com a receita tributária baseada em uma porcentagem do valor da propriedade. As jurisdições podem exigir um imposto sobre a propriedade em qualquer tipo de propriedade que escolherem. Eles também podem ajustar a taxa de imposto anualmente em conjunto com as necessidades do orçamento anual.
Os impostos imobiliários são o tipo mais comum de imposto predial, mas alguns estados também cobram impostos prediais sobre veículos automotores e outros ativos. Como tal, a maioria das jurisdições mantém um rolo de imposto separado para cada tipo de ativo. O escritório do avaliador local geralmente será responsável pela criação anual de impostos sobre a propriedade. O departamento de veículos automotores geralmente está envolvido na criação de uma lista de impostos sobre veículos automotores.
Cada departamento governante pode ter suas próprias regras e regulamentos para determinar o valor e a tributação da propriedade em uma lista de impostos. A propriedade imobiliária é frequentemente avaliada regularmente pelo departamento de avaliação local. Os valores das propriedades dos veículos a motor podem ser baseados em dados do departamento de veículos a motor. A maioria dos rolos de impostos é criada anualmente como um relatório das obrigações fiscais anuais de um contribuinte.
Inadimplência fiscal
Qualquer atividade tributária inadimplente será incluída em uma lista anual de impostos até que todas as faturas sejam pagas. Se os impostos sobre a propriedade não forem pagos, a maioria dos governos marcará a propriedade com uma garantia fiscal. Uma garantia fiscal geralmente resultará em um congelamento na venda ou refinanciamento de um imóvel até que o imposto seja pago. A garantia fiscal de qualquer tipo de propriedade também pode potencialmente permitir que o governo leve a propriedade para cobrir quaisquer dívidas fiscais vencidas. Impostos sobre imóveis não pagos geralmente também vêm com o acúmulo de multas monetárias.
Comunicação fiscal
Normalmente, se o imposto sobre a propriedade for exigido em uma parte específica da propriedade, ele será comunicado após a liberação de um rolo de imposto preliminar e final. As agências governamentais geralmente fornecem comunicações on-line e por correio sobre relatórios preliminares e finais da lista de impostos. Algumas jurisdições podem apenas permitir disputas de obrigações fiscais entre as liberações preliminares e finais. Em geral, as informações da lista de impostos geralmente são comunicadas a cada contribuinte individualmente através de uma nota fiscal que mostra especificamente o imposto devido e a avaliação do valor, além de tudo o que é detalhado na lista de impostos.
Imposto sobre Imóveis
Um rolo de imposto sobre a propriedade imobiliária é simplesmente um registro de todos os terrenos e edifícios localizados em uma determinada jurisdição. Cada listagem de propriedades relatada inclui detalhes importantes, como o proprietário, o local da propriedade, a classe da propriedade, o valor da propriedade, a data da avaliação, o avaliador da propriedade, o status tributável e o imposto devido.
Um rolo de imposto sobre a propriedade imobiliária é criado anualmente pelo escritório de avaliação designado. As propriedades no rolo são avaliadas com base nas regras de avaliação de uma jurisdição. Muitas jurisdições avaliam os valores das propriedades anualmente. O escritório de avaliação designado é responsável por determinar o valor de avaliação de cada propriedade e seu imposto sobre a propriedade, que é todo detalhado no rolo.
Os impostos anuais sobre a propriedade geralmente são impostos com base em uma taxa de milhagem. Em termos de taxa de millage, 1 mill é igual a 0, 10% de US $ 1.000. Portanto, uma taxa de moagem de 2 usinas seria 0, 20% de US $ 1.000 ou US $ 2. Uma taxa de 30 usinas seria de US $ 30 por US $ 1.000. A repartição de impostos é responsável por aplicar a taxa de millage, aplicá-la com base no valor tributável de uma propriedade, registrar a obrigação tributária na nota fiscal e notificar o contribuinte conforme necessário.
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