Seguro de Locatários vs. Seguro de Proprietário: Qual é a Diferença?

Quer você alugue ou seja o proprietário de sua casa, a propriedade e seu conteúdo devem ser protegidos com seguro. Para aqueles que possuem casas, o seguro de proprietário pode proteger a casa e o conteúdo da casa. Se a casa for alugada, o proprietário da casa segurará a propriedade, enquanto o locatário é responsável por garantir o conteúdo da casa.

O seguro para proprietários e locatários exige pagamentos regulares que podem variar de mensalmente a um pagamento anual fixo, e uma apólice deve estar em boas condições para pagar uma reclamação. Ambos também exigem o pagamento de uma franquia por sinistros, a menos que especificado de outra forma na apólice.

Principais Takeaways

• O seguro de proprietário cobre o edifício em que você mora (e estruturas associadas, como garagens), enquanto o seguro de locatário não.
• Com o seguro do locatário, espera-se que o proprietário tenha cobertura no edifício, enquanto o seu seguro cobrirá sua propriedade pessoal.
• O seguro do locatário é contratado pelos inquilinos para cobrir bens e responsabilidades pessoais pertencentes ao inquilino e não à responsabilidade do proprietário.

Seguro de Locatários

O seguro do locatário é para ocupantes que não possuem a propriedade, mas desejam proteger seus pertences pessoais que estão na casa ou na propriedade. É importante que os locatários observem que a apólice de seguro do proprietário não os cobre e seus itens são perdidos no caso de serem danificados ou destruídos. As apólices de seguro do locatário reembolsarão o locatário pelo custo de reposição da propriedade que for perdida ou danificada enquanto estiver na propriedade.

Os proprietários podem estipular ou recomendar que os inquilinos obtenham sua própria apólice de seguro no contrato de arrendamento, absolvendo o proprietário da responsabilidade por itens perdidos ou roubados pertencentes a inquilinos.

Seguro de proprietário

Uma apólice de seguro de proprietário é contratada pelo proprietário da casa. Um proprietário não é obrigado a segurar sua propriedade, a menos que haja circunstâncias especiais, mas geralmente é necessário que um proprietário de uma hipoteca faça uma apólice de seguro. A quantidade de seguro geralmente cobre o custo para substituir a casa no caso de uma perda total, e um seguro adicional pode ser adicionado para cobrir o valor de substituição dos itens da casa. Se uma casa custar US $ 200.000 para reconstruir e os itens dentro dela custarem US $ 150.000 para substituir, um proprietário que quis cobrir tudo precisaria garantir o imóvel por pelo menos US $ 350.000.

A maioria das políticas de proprietários padrão também terá cobertura de propriedade pessoal. Está se tornando mais comum para os proprietários exigir que seus locatários comprem seguro para locatários. Como você está assegurando um ativo mais substancial com o seguro de proprietário, o custo esperado também será maior. A maioria dos proprietários e locatários de seguros também terá cobertura de responsabilidade a eles associada.