Definição de imposto predial
O imposto predial é um imposto ad-valorem imobiliário, considerado um imposto regressivo, calculado pelo governo local, pago pelo proprietário do imóvel. O imposto geralmente é baseado no valor da propriedade, incluindo terras. O órgão governamental local usará o imposto calculado para financiar melhorias na água e no esgoto, prestar serviços de aplicação da lei e de bombeiros e outros itens considerados necessários. Ações de reconfiguração não interagem com impostos sobre a propriedade.
Dividindo o imposto predial
Os impostos sobre a propriedade coletados são usados pelo órgão regulador da jurisdição em que a propriedade está localizada. O dinheiro financia educação, construção de estradas e rodovias, servidores públicos e outros serviços que beneficiam a comunidade em geral. As taxas de imposto sobre a propriedade e os tipos de propriedades tributados variam de acordo com a jurisdição. Assim, ao comprar um imóvel, é essencial examinar as leis tributárias aplicáveis.
Na maioria dos países da Organização para Cooperação e Desenvolvimento Econômico (OCDE), o imposto sobre a propriedade imóvel representa uma baixa proporção da receita federal quando comparado ao imposto de renda e imposto sobre valor agregado. No entanto, a taxa nos Estados Unidos é substancialmente mais alta do que em muitos países europeus. Muitos empiristas e especialistas pediram um aumento nas taxas de imposto sobre propriedades nas economias desenvolvidas. Eles argumentam que a previsibilidade e o caráter de correção do mercado do imposto incentivam a estabilidade e o desenvolvimento adequado do imóvel.
Principais Takeaways
- Os proprietários pagam imposto sobre a propriedade calculado pelo governo.
- O imposto sobre a propriedade é baseado no valor da propriedade.
- Melhorias na água e no esgoto usam os impostos apurados.
Sua avaliação do imposto predial: o que isso significa?
Determinação e uso do imposto predial
A determinação dos impostos sobre a propriedade é alcançada multiplicando a taxa do imposto sobre a propriedade pelo valor atual de mercado das terras em questão. A maioria das autoridades tributárias recalcula a taxa de imposto anualmente. Quase todos os impostos sobre a propriedade incidem sobre bens imóveis, legalmente definidos e classificados pelo aparato estatal. Os bens imóveis incluem terrenos, estruturas ou outros edifícios fixos. Bens pessoais, como televisores e roupas, não estão sujeitos a impostos de propriedade.
Por fim, os proprietários estão sujeitos às taxas determinadas pelo governo municipal. Um município contratará um assessor de impostos que avaliará a propriedade local. Em algumas áreas, o avaliador tributário pode ser um funcionário eleito. O avaliador atribuirá impostos de propriedade aos proprietários com base nos atuais valores justos de mercado. Este valor se torna o valor avaliado para a casa.
O cronograma de pagamento dos impostos prediais varia de acordo com a localidade. Em quase todos os códigos de imposto de propriedade local, existem mecanismos pelos quais o proprietário pode discutir sua taxa de imposto com o assessor ou contestar formalmente a taxa. Quando os impostos sobre a propriedade não são pagos, a autoridade tributária pode atribuir uma garantia contra a propriedade. Os compradores devem sempre concluir uma revisão completa dos ônus pendentes antes de comprar qualquer propriedade.
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