Dedução do imposto predial
Dedução de imposto predial refere-se a impostos estaduais e municipais de propriedade que geralmente são dedutíveis do imposto de renda federal. Isso inclui impostos imobiliários, que incluem impostos estaduais, locais ou estrangeiros impostos ao bem-estar do público em geral. Os impostos dedutíveis sobre imóveis geralmente não incluem impostos cobrados por reformas de casas ou por serviços como coleta de lixo.
2:32Deduções fiscais vs. Créditos fiscais
Dedução de imposto sobre a propriedade explicada
O proprietário de uma propriedade deve pagar impostos, avaliados anualmente por um estado e / ou governo local, sobre o valor da propriedade. Um proprietário de propriedade pode reivindicar uma dedução de imposto sobre alguns ou todos os impostos de propriedade pagos se usarem a propriedade para uso pessoal e especificarem deduções na declaração de imposto de renda federal. O imposto sobre imóveis que pode ser deduzido inclui impostos pagos no fechamento na compra ou venda de uma casa e impostos pagos a um avaliador de imposto municipal ou municipal sobre o valor avaliado da propriedade pessoal. Os bens pessoais, de acordo com o Internal Revenue Service (IRS), podem incluir a casa principal do contribuinte, a casa de férias, a terra ou a propriedade estrangeira.
Os impostos pagos sobre aluguel ou propriedade comercial e propriedade não pertencente ao contribuinte não podem ser deduzidos. Além disso, um comprador que paga os impostos em atraso do vendedor de um ano anterior no momento em que a venda foi fechada não pode deduzir os impostos em suas declarações fiscais. Em vez disso, esse pagamento de imposto em atraso é tratado como parte do custo de compra da casa, e não como uma dedução do imposto sobre a propriedade. Além disso, a conta de imposto de um proprietário da propriedade inclui itens diversos que não podem ser deduzidos para fins fiscais. Alguns desses itens incluem pagamentos por melhorias feitas em uma área residencial local, como calçadas, e taxas pela prestação de serviços, como coleta de lixo. Para entender qual parte de uma nota fiscal se qualifica para dedução, consulte o Formulário 1098, que é relatado pelo banco ou credor ao IRS e também enviado ao proprietário do imóvel.
Para reivindicar uma dedução do imposto sobre a propriedade, o imposto deve aplicar-se apenas ao valor dos bens pessoais de propriedade e ser cobrado anualmente, independentemente de quando o governo o coletar de você. Portanto, se o imposto estadual foi cobrado apenas no momento em que a propriedade foi comprada, ele não atende à definição do IRS de um imposto dedutível sobre propriedade pessoal.
Conforme declarado anteriormente, o imposto sobre a propriedade só pode ser deduzido se o proprietário estiver qualificado para especificar suas deduções. Um contribuinte pode especificar deduções se a soma de todas as despesas discriminadas elegíveis for maior que a dedução padrão permitida em um determinado ano fiscal.
De tempos em tempos, fala-se em eliminar a dedução do imposto predial. Um dos argumentos para isso é que a dedução, juntamente com a dedução federal dos juros hipotecários, discrimina os locatários e incentiva as pessoas a assumir mais dívidas. Os defensores da retenção da dedução do imposto sobre a propriedade dizem que ela promove a propriedade de imóveis. Antes de 2018, um proprietário poderia deduzir no Anexo A os impostos imobiliários pagos, sem limite. Em dezembro de 2017, o presidente Donald Trump assinou a lei tributária republicana, alterando a dedução dos impostos estaduais e municipais em vigor a partir de 2018. Sob essa nova lei, os impostos estaduais e municipais, incluindo impostos sobre a propriedade, podem ser deduzidos em até US $ 10.000. Além disso, os proprietários que deduzem os juros das hipotecas são limitados ao valor que pagam em US $ 750.000 em dívidas, abaixo dos US $ 1 milhão. Como a dedução padrão dobrou em 2018, é provável que menos proprietários especifiquem suas deduções. Assim, menos proprietários reivindicarão a dedução do imposto predial.
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