PRE-aprovado

O que é uma pré-aprovação?

Uma pré-aprovação é uma avaliação preliminar de um potencial tomador por um credor para determinar se eles podem receber uma oferta de pré-qualificação. As pré-aprovações são geradas por meio de relacionamentos com agências de crédito que facilitam a análise de pré-aprovação por meio de consultas simples. O marketing de pré-aprovação pode fornecer a um potencial mutuário uma oferta de taxa de juros estimada e um valor principal máximo.

As pré-aprovações são usadas como uma ferramenta de marketing para os credores.

Qualificação de pré-aprovação

Os credores fazem parceria com agências de relatórios de crédito para obter listas de marketing para ofertas de pré-aprovação. As pré-aprovações são geradas por meio de uma análise de consulta simples, que permite que um credor analise algumas das informações do perfil de crédito de um mutuário para determinar se ele atende às características especificadas do credor. Geralmente, a pontuação de crédito de um mutuário será o principal fator para a qualificação de pré-aprovação.

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Noções básicas sobre pré-qualificação vs. PRE-aprovado

Tipos de ofertas de pré-aprovação

Os credores enviam altos volumes de qualificações de pré-aprovação a cada ano por mala direta e correio eletrônico. O recebimento de uma oferta de pré-aprovação não garante que um mutuário se qualifique para o empréstimo oferecido.

A maioria das ofertas de pré-aprovação vem com um código especial e uma data de validade. O uso do código especial fornecido pelo credor pode ajudar a diferenciar o pedido de crédito de um mutuário e dar ao mutuário uma prioridade mais alta no processo de empréstimo.

Para obter um empréstimo pré-aprovado, o mutuário deve preencher um pedido de crédito para o produto específico. Alguns credores podem cobrar uma taxa de inscrição que pode aumentar os custos do empréstimo. O pedido de crédito exigirá um número de renda e previdência social do mutuário. Depois que o mutuário concluir o pedido de crédito, o credor verificará sua dívida em relação à receita e fará uma análise cuidadosa do perfil de crédito do mutuário. Geralmente, a relação dívida / renda de um mutuário deve ser de 36% ou menos para aprovação e o mutuário deve atender às qualificações da pontuação de crédito do credor. Muitas vezes, a oferta aprovada de um mutuário varia significativamente de sua oferta pré-aprovada, devido à análise final da subscrição.

Geralmente, as pré-aprovações são capitalizadas com mais facilidade com cartões de crédito, pois os produtos de cartão de crédito têm preços mais padronizados e poucas taxas negociadas. As aprovações de cartão de crédito geralmente podem ser obtidas on-line por meio de subscrição automática, enquanto empréstimos não rotativos podem exigir uma aplicação pessoal com um agente de empréstimos.

Hipotecas pré-aprovadas geralmente apresentam a maior variação entre uma oferta pré-aprovada e uma oferta final, uma vez que os empréstimos hipotecários são obtidos com capital garantido. O capital garantido aumenta o número de variáveis ​​que devem ser consideradas no processo de subscrição. A subscrição de um empréstimo hipotecário normalmente requer a pontuação de crédito de um mutuário e dois índices de qualificação, dívida / renda e um índice de despesas de habitação. Em um empréstimo hipotecário, o capital garantido também pode precisar de uma avaliação atual que geralmente afeta o principal total oferecido.

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