Obrigação de desempenho
Um título de desempenho é emitido para uma parte do contrato como garantia contra o não cumprimento da obrigação da outra parte especificada no contrato. É também referido como uma obrigação contratual. Um título de desempenho geralmente é fornecido por um banco ou uma companhia de seguros para garantir que um contratado conclua os projetos designados.
Títulos de desempenho também são usados em contratos de commodities.
Noções básicas sobre títulos de desempenho
A Lei Miller instituiu a exigência de colocar títulos de desempenho. A lei cobre todos os contratos de obras públicas de US $ 100.000 e acima. Esses títulos também são necessários para setores privados que necessitam do uso de empreiteiros em geral nas operações de suas empresas.
Os trabalhos que exigem títulos de pagamento e desempenho passam primeiro pela licitação de trabalhos ou projetos. Assim que o trabalho ou projeto é concedido ao licitante vencedor, garantias de pagamento e desempenho são fornecidas como garantia para a conclusão do projeto.
Títulos de desempenho são comuns na construção e no desenvolvimento imobiliário. Em tais situações, um proprietário ou investidor pode exigir que o desenvolvedor garanta que contratantes ou gerentes de projeto obtenham títulos de desempenho, a fim de garantir que o valor do trabalho não seja perdido no caso de um evento negativo imprevisto.
Partes Protetoras
São fornecidos títulos de desempenho para proteger as partes de preocupações como insolventes de contratados antes de concluir o contrato. Quando isso acontece, a compensação fornecida pela parte que emitiu o título de desempenho pode ser capaz de superar dificuldades financeiras e outros danos causados pela insolvência do contratado.
Uma obrigação de pagamento e uma obrigação de desempenho funcionam de mãos dadas. Um título de pagamento garante que uma parte pague todas as entidades, como subcontratados, fornecedores e trabalhadores, envolvidos em um projeto específico quando o projeto for concluído. Um vínculo de desempenho garante a conclusão de um projeto. A montagem dessas duas juntas fornece os incentivos adequados para os trabalhadores fornecerem um acabamento de qualidade ao cliente.
Contratos de Mercadorias
Os títulos de desempenho também são usados em contratos de mercadorias, em que um vendedor é solicitado a fornecer um título para tranquilizar o comprador que, se a mercadoria que está sendo vendida não for realmente entregue, o comprador receberá pelo menos uma compensação por custos perdidos.
A emissão de um título de desempenho protege uma parte de perdas monetárias devido a projetos com falha ou incompletos. Por exemplo, um cliente emite para um contratado um vínculo de desempenho. Se o empreiteiro não puder seguir as especificações acordadas na construção do edifício, o cliente receberá uma compensação monetária pelas perdas e danos que o empreiteiro possa ter causado.
Principais Takeaways
- Um título de desempenho é emitido para uma parte de um contrato como garantia contra a falha da outra parte em cumprir as obrigações do contrato.
- Um título de desempenho é geralmente emitido por um banco ou uma companhia de seguros.
- Na maioria das vezes, o vendedor é solicitado a fornecer um vínculo de desempenho para tranquilizar o comprador se a mercadoria que está sendo vendida não for entregue.
Considerações Especiais
Normalmente, os títulos de desempenho são fornecidos no setor imobiliário. Esses títulos são muito utilizados na construção e desenvolvimento de imóveis. Eles protegem os proprietários e investidores de imóveis de trabalho de baixa qualidade que pode ser causado por eventos infelizes, como falência ou insolvência do contratado.
Títulos de desempenho também são úteis em outros setores. Um vendedor de uma mercadoria pode solicitar ao comprador que forneça um vínculo de desempenho. Isso protege o comprador dos riscos da mercadoria, por qualquer motivo, que não seja entregue. Se a mercadoria não for entregue, o comprador receberá uma compensação por perdas e danos causados pela não conclusão da transação.
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