Próxima recessão habitacional em 2020, prevê Zillow

O mercado imobiliário nos EUA pode entrar em recessão em menos de cinco anos, com a empresa imobiliária online Zillow prevendo que isso acontecerá em 2020.

Em um relatório de pesquisa em que Zillow entrevistou 100 especialistas e economistas do setor imobiliário sobre suas previsões para o mercado imobiliário, divulgou que quase metade de todos os entrevistados disse que a próxima recessão começará em 2020, sendo o primeiro trimestre do ano o mais citado. sobre quando a recessão começará. O principal culpado pela recessão habitacional: política monetária.

Principais Takeaways

• O mercado imobiliário dos EUA se recuperou da crise financeira de 2008-09, com os preços das casas excedendo a avaliação pré-colapso em muitas áreas.
• Apesar de um mercado altista recorde na última década, o mercado imobiliário nos EUA pode entrar em recessão em 2020, segundo Zillow.
• Essa previsão é baseada em suas próprias perspectivas combinadas com os resultados de uma pesquisa sobre o sentimento do proprietário.

O que Zillow pensa

O Zillow é um site popular para agregar informações sobre preços de imóveis e avaliar o sentimento do mercado por compradores e vendedores. Neste relatório de pesquisa, vários especialistas da Zillow analisaram os resultados.

"À medida que fechamos a maior expansão econômica que este país já viu, taxas de juros significativamente mais altas acabariam por desacelerar o ritmo frenético de valorização da casa que vimos nos últimos anos, uma pausa bem-vinda para os possíveis compradores" disse o economista sênior da Zillow Aaron Terrazas no relatório da pesquisa. "A acessibilidade da habitação é uma questão crítica em quase todos os mercados do país e, embora ainda permaneça desconhecido o caminho exato da economia dos EUA nos próximos anos, é improvável que outra crise no mercado imobiliário seja um protagonista central na próxima crise nacional. "

Informações da pesquisa da Zillow

Se as previsões dos entrevistados forem verdadeiras, a atual expansão econômica será a mais longa já registrada. Enquanto um colapso imobiliário provocou a Grande Recessão de 2008 e 2009, a maioria dos entrevistados não acredita que uma crise na economia esteja centrada no mercado imobiliário desta vez. Eles acham que as ações do Federal Reserve no que diz respeito às taxas de juros serão a maior razão para a recessão iminente. Afinal, se as taxas subirem, será mais caro contratar uma hipoteca, impedindo alguns compradores de sair do processo de compra. Eles observaram que, se o Fed elevar as taxas muito rapidamente, isso poderá desacelerar a economia e, assim, levar a uma recessão.

Zillow apontou que, há menos de um ano, os entrevistados estavam mais preocupados com questões geopolíticas, citando uma crise nessa frente como a causa mais provável de uma recessão futura. Essas preocupações estão agora abaixo das preocupações de política monetária. Outras preocupações estão concentradas em uma guerra comercial com a China, uma correção no mercado de ações e uma inflação inesperadamente alta. Os mesmos entrevistados esperam que o mercado imobiliário continue a crescer, com os valores das residências subindo 5, 5% este ano. Nesse período, há um ano, os especialistas em imóveis pensavam que os valores das casas aumentariam 3, 7% este ano.

"A oferta restrita de casas, a demanda persistente, o desemprego muito baixo e o crescimento econômico estável deram uma sacudida nas perspectivas de curto prazo para os preços das casas nos EUA", disse Terry Loebs, fundador da Pulsenomics, que conduziu a pesquisa para a Zillow. "Essas condições estão ofuscando as preocupações de que os aumentos nas taxas de hipoteca esperados para este ano possam aniquilar o apetite de possíveis compradores de imóveis".