Pagamento líquido
O payoff líquido é o lucro ou prejuízo da venda de um item ou serviço após os custos de venda, quaisquer custos adicionais associados ao ativo ou sofridos ao longo da vida útil do ativo e todas as perdas contábeis associadas foram subtraídas. O valor restante é considerado o pagamento líquido. O termo é mais comumente usado na descrição de transações imobiliárias e de investimento, mas também pode ser aplicado a outros setores.
A determinação do pagamento líquido é importante para os vendedores, pois eles consideram o preço de um ativo, o momento da venda e quanto eles podem razoavelmente esperar abandonar quando o negócio for concluído.
Compreendendo o pagamento líquido
Payoff líquido é um termo usado para descrever o ganho ou perda "all in" experimentado após a conclusão de uma transação de vendas. Ao considerar a venda de um ativo, o vendedor deve levar em consideração não apenas o preço de venda, mas quanto o ativo custou ao longo de sua vida útil e o valor que realmente receberá no final da transação após comissões e quaisquer outros impostos ou taxas associados. as taxas são subtraídas do produto. O valor resultante é o pagamento líquido.
Principais Takeaways
- O payoff líquido refere-se ao lucro ou prejuízo na venda de um produto ou serviço depois que todos os custos associados à produção, propriedade e venda do mesmo foram contabilizados.
- O termo é normalmente associado a transações imobiliárias ou de investimento; com investimentos, é calculado como receita de títulos menos despesas operacionais.
Exemplo de payoff líquido
Por exemplo, se Amy vender sua casa por US $ 250.000, precisará subtrair o valor do pagamento da hipoteca, comissão imobiliária e quaisquer taxas de liquidação dos US $ 250.000 para determinar seu pagamento líquido. Suponha que ela ainda deva US $ 75.000 em sua hipoteca, a comissão imobiliária (incluindo o comprador e o agente do vendedor) é de 5%, ou US $ 12.500, e seus custos de fechamento são outros 5%, ou outros US $ 12.500. Isso significa que US $ 100.000 são subtraídos dos US $ 250.000 e o pagamento líquido de Amy é US $ 150.000.
Como outro exemplo, considere a venda de algumas ações. O pagamento líquido seria o valor recebido pela venda menos a comissão de negociação. Portanto, se um indivíduo vendesse 20 ações da empresa XYZ a US $ 15 por ação por US $ 300, e a taxa de comissão do corretor de desconto on-line fosse de US $ 10, o pagamento líquido seria de US $ 290.
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