O Imposto sobre Seguros de Proprietários é Dedutível
Embora os prêmios de seguro de seus proprietários possam ser incluídos nos pagamentos de sua propriedade, eles são considerados despesas não dedutíveis de acordo com o Internal Revenue Service (IRS). Isso significa que você infelizmente não pode especificar nenhum pagamento para o seguro residencial - incluindo incêndio, roubo e cobertura abrangente; nem título de seguro como deduções - na sua declaração de imposto.
Principais Takeaways
- O seguro do proprietário é uma necessidade para garantir que sua casa e propriedade estejam protegidas contra incêndio, intempéries, roubo ou responsabilidade.
- Os prêmios de seguro do proprietário normalmente não são dedutíveis nos impostos.
- Em casos especiais, no entanto, eles podem ser dedutíveis de impostos - por exemplo, o PMI ou se você é um proprietário e é uma despesa comercial.
Casos em que você pode deduzir o seguro de imóveis
No entanto, existem dois casos especiais em que você provavelmente pode deduzir pagamentos de seguro de sua casa.
- Se você usar sua casa ou parte dela para negócios, poderá usar a metragem quadrada do espaço qualificado do escritório em casa que é usado para negócios como uma porcentagem da metragem quadrada total da casa para alocar às despesas de seguro dos proprietários.
- Se você é um proprietário e solicita renda de aluguel em sua casa, o seguro de seus proprietários na parte da propriedade usada como aluguel se torna dedutível nos impostos. Quando você possui várias propriedades e essas propriedades são usadas apenas para a renda de aluguel, todo o seguro do proprietário é dedutível nos impostos. (Observe que um proprietário não pode deduzir posteriormente os prêmios que ele paga por sua própria residência em suas declarações fiscais).
Consulte o preparador de impostos para obter mais detalhes sobre como deduzir o seguro dos proprietários.
O caso especial: seguro hipotecário privado
Os pagamentos premium do seu seguro de hipoteca privado (PMI) podem ser dedutíveis nos impostos e você pode reivindicá-los na sua declaração de imposto. Se você estiver comprando uma casa, mas não puder fornecer pelo menos 20% do valor de mercado da casa, o PMI permitirá que você encontre financiamentos e credores para se proteger contra possíveis inadimplências.
O PMI normalmente custa entre 0, 5% e 1% do valor total do empréstimo hipotecário anualmente, o que pode aumentar um pouco o pagamento da hipoteca. Digamos, por exemplo, que você tinha uma taxa de 1% do PMI em um empréstimo de US $ 200.000. Essa taxa adicionaria aproximadamente US $ 2.000 por ano, ou US $ 166 por mês, ao custo de sua hipoteca. E um potencial comprador de imóveis pode ter que pagar mais, já que, de acordo com Zillow, o preço médio das casas nos EUA era de US $ 275.000 em dezembro de 2018.
Os dois requisitos para deduzir o PMI de seus impostos são:
- o contrato de seguro foi emitido após o ano de 2006 e que
- sua renda bruta ajustada (AGI) no Formulário 1040, linha 38, é inferior a US $ 54.500 (US $ 109.000 para casais casados em conjunto).