Renda Confiança
Um fundo de renda é um fundo de investimento que possui ativos geradores de renda. Pode ser estruturado como um fundo de investimento pessoal ou um fundo comercial com ações de fundo fechado negociadas publicamente. Os gerentes de confiança de renda geralmente procuram criar um portfólio diversificado de ativos geradores de renda no fundo fiduciário, que terá um fluxo constante de distribuições.
Confiança de Renda Pessoal
Os fundos fiduciários são uma ferramenta de investimento pessoal frequentemente utilizada para gerenciar os ativos da família e estruturar as heranças. Uma relação de renda manterá ativos geradores de renda. Geralmente, é gerenciado por um administrador em nome de um credor que procura repassar os ativos a um beneficiário. Os termos do fundo fiduciário são designados pelo credor e gerenciados pelo agente fiduciário. Os termos de confiança em renda pessoal podem incluir disposições que determinam o envolvimento do beneficiário e a transferência de herança. Os termos da relação de confiança também detalham as responsabilidades de gestão e administração de investimentos do administrador no gerenciamento da relação de confiança.
Relações de Confiança de Capital Aberto
Os investidores de varejo podem estar mais familiarizados com os fundos de renda comercial, que podem comprar e vender nas bolsas do mercado financeiro. Para construir um portfólio de ativos geradores de renda e oferecer ações negociadas publicamente em bolsa, um trust trust deve ser registrado como uma corporação. As empresas de confiança de renda são comumente conhecidas como fundos de investimento imobiliário (REIT). A designação principal que distingue as empresas de investimento imobiliário é a sua eleição para preencher um Formulário 1120-REIT junto ao Internal Revenue Service (IRS). As leis tributárias para relações de confiança comerciais estão detalhadas na seção 856 do Internal Revenue Code. Como uma relação de renda comercial, as entidades têm uma grande latitude na maneira como estruturam seus negócios. No entanto, o preenchimento de um formulário 1120-REIT junto ao IRS os designa especificamente como um fundo de investimento imobiliário e exige que eles paguem 90% de sua renda tributável em distribuições a seus investidores.
REITs são os fundos de renda corporativos mais comuns. Eles oferecem ações negociadas publicamente no mercado aberto e constroem um portfólio de investimentos imobiliários rentáveis. O componente de renda de um trust corporativo designado como REIT torna as ações um bom investimento para investidores focados em renda.
Investindo em REITs
Designadas como REIT, as empresas têm várias opções para escolher ao criar e oferecer ações de investimento negociadas em bolsa. O portfólio de um REIT normalmente se concentra em ações, hipotecas ou investimentos híbridos. REITs são os principais gerentes de propriedades residenciais e comerciais. Eles também apóiam empréstimos em propriedades através de vários tipos de hipotecas.
Os investidores em REITs apóiam os objetivos de investimento dos gerentes de REIT. Eles também podem esperar receber distribuições constantes, frequentemente pagas mensalmente, trimestralmente ou anualmente, do REIT como parte de seus requisitos de distribuição de 90%.
Em 2017, a SBA Communications foi um dos investimentos com melhor desempenho da indústria REIT. Em 16 de janeiro de 2018, o REIT apresentava um retorno total de 48, 43% em um ano. A SBA Communications possui e desenvolve propriedades nos Estados Unidos, Canadá, América Central e América do Sul. As propriedades imobiliárias operam sistemas de infraestrutura sem fio e sites de celular tradicionais usados para comunicação sem fio por operadoras de celular e provedores de banda larga sem fio.
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